【天津辰融债权资产】
债权额度：3亿元（首期发行5000万元）
拍卖标的物：天津正德建设投资有限公司（债务人）与天津辰融投资控股有限公司（债权人）就双方签订的《借款合同》形成的债权资产（简称“天津辰融债权资产”）
起投金额：10万元，按10万元整数倍追加
债权期限：1年
债权兑付方式：竞拍成功当日成立起息，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
收益率：预期年化收益率8.0%
【发行主体】天津XX投资控股有限公司，注册资金155.15亿元，合并总资产过1000亿元，完全控股2家AA+主体，实际控制人为北辰区国资委，为当地重要的基础设施建设主体，承担着当地主要的基础设施开发建设工作，充分享受政策福利和资源支持，发展势头强劲！
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元，主体评级AA+，总资产274.45亿元，实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，承担着城市基础设施建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强!
【产品优势】
发行方注册资本155亿元，100%控股2家AA+主体，合并资产逾千亿
担保方注册资本45.14亿元，AA+主体信用评级，总资产274.45亿元
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【前身为宏磊股份 仁东控股股价年内劲增2.7倍】
33岁的霍东入主两年零九个月后，仁东控股(002647.SZ)的经营已呈现好转迹象。
今年前三季度，虽然仁东控股的经营仍然处于亏损状态，但公司营业收入出现大幅增长，增幅达89.77%，为17.54亿元。
仁东控股命运多舛。公司前身为宏磊股份，组建于2007年，2011年12月28日在上交所中小板挂牌上市。上市以来，公司经历了两次更名、三次易主。2018年2月，中小股东联手，通过股权委托形式，仁东信息成功上位为控股股东，时年31岁的霍东成为实际控制人。
仁东控股是一家多元化的金融标的公司，拥有第三方支付、融资租赁等多个金融牌照。
备受关注的是，尽管仁东控股的盈利能力尚无明显增强迹象，但在二级市场上，公司遭到了资金追捧。截至今年11月23日，其股价达62.80元/股，较年初的16.74元/股增长2.75倍。年内，公司市值增长约258亿元。
霍东或已浮盈66亿
在A股市场上，仁东控股无疑算得上一只大牛股。
11月17日、18日，深市大盘指数持续调整，18日，深圳综指收报13658.20%，下降0.54%。当日，深市有912家公司股价调整。
这一个交易日，仁东控股股价高开高走，至下午收盘，股价收报62.39元/股，涨幅为3.41%。全天成交量为3.16亿元，较前一个交易日的1.98亿元有所放大，但换手率只有0.91%，略高于前一个交易日的0.59%。
如果以前复权价来看，62.39元/股的股价，创了仁东控股2011年上市以来的新高。
记者注意到，年初以来，仁东控股在二级市场上表现十分出色，股价呈现持续爬坡式上行之势。
K线图显示，2019年最后一个交易日，仁东控股股价为16.74元/股，当日下跌10%。今年首个交易日，股价收报17.10元/股，涨幅为2.15%，实现了首个交易日“开门红”。当天，股价振幅较大，股价最低为16.16元/股，创下年内最低点。
此后，股价一路上涨，一直持续至今。期间，股价大部分时间上涨，但涨幅多数并不大，涨停板较为少见。年初至今，股价调整的时候也不多，单个交易日调整幅度也不大。除了今年2月3日A股市场整体上出现非正常调整，仁东控股股价出现跌停外，其余的交易日调整，调整幅度未超过5%。
今年11月18日，仁东控股股价创下年内最高点，收报62.39元/股，盘中最高点62.40元/股。至此，年内涨幅达272.70%。到11月23日，股价为62.80元/股，年内涨幅上升至275.15%。
wind数据显示，年内，仁东控股的股价涨幅位居A股正常交易的4079家公司中的第20位。剔除年内上市的新股，仁东控股的涨幅位居第8位。
二级市场上的股价大幅上涨，最大的受益者是仁东控股的大股东。截至11月23日，公司总市值达351.64亿元，较年初的93.73亿元增长约257.91亿元。
截至目前，霍东直接间接持有仁东控股约28.73%股权，持股市值约为101.03亿元。
2018年2月，霍东通过内蒙古正东云驱科技有限公司受让仁东控股10.77%股权，耗资约13.03亿元。如果霍东获得的其他股份按照这一估值计算，那么，霍东获得仁东控股的28.73%股权的成本约为34.76亿元。
据此推算，截至目前，霍东入主两年零九个月，已经浮盈66.27亿元。
前三季营收增长近九成
如果没有炒作、操纵因素，二级市场股价的波动，一定程度上是公司基本面的集中或预期体现。仁东控股的股价表现或许也是如此。
仁东控股的前身是宏磊股份，2011年登陆深交所。上市之后，因多种因素，仁东控股的经营业绩并不理想，公司经历了两次更名、三次易主，扣除非经常性损益的净利润(简称扣非净利润)连续多年亏损。2018年2月，中小股东联合发力，霍东上位，成为公司实际控制人。
2019年2月，出于多种考虑，霍东通过所持股权表决权委托形式，将公司控制权临时让渡给北京海淀区具有国资背景的海科金集团。海科金集团为此收取年2000万元的管理费。
今年11月17日晚间，仁东控股披露，大股东表决权委托到期，双方不再续签，因此，霍东再次成为公司实际控制人。
那么，一年多来，仁东控股的经营是否有了明显改善?
三季报显示，今年前三季度，仁东控股实现营业收入17.54亿元，去年同期为9.24亿元，同比增长8.30亿元，增幅为89.77%。
长江商报记者查询发现，这一增速创了公司上市以来的新高。上市以来，无论是前三季度还是整个年度，营业收入的同比增速均未超过70%。
从单个季度看，今年一二三季度，公司实现的营业收入分别为5.65亿元、7.16亿元、4.73亿元，同比增长79.03%、157.32%、43.09%。同期，公司实现的净利润为-0.14亿元、-0.06亿元、-0.02亿元，同比下降263.86%、127.53%、110.56%。扣非净利润为-0.15亿元、-0.19亿元、-0.04亿元，同比下降268.63%、187.22%、130.72%。无论是净利润还是扣非净利润，在三季度，亏损面大幅减小，下降幅度大幅收窄。
记者发现，仁东控股基本上完成了产业布局。
仁东控股的前身宏磊股份经营范围为漆包线、铜管、铜杆、铜线、铜棒、铜配件、铜工艺品的生产、销售等。如今，仁东控股已经成为一家多元化的金融标的公司。
今年半年报显示，截至今年6月底，公司拥有第三方支付、融资租赁、商业保理、互联网小贷等多个金融牌照。公司的第三方支付经营范围覆盖全国，具备在全国范围开展线上、线下支付业务的经营资质优势。
仁东控股表示，坚定实施“打造金融科技生态圈，完善金融科技产业链”的经营发展战略，公司将在第三方支付、保理、供应链业务的基础上，合规、稳步推进互联网小额贷款业务、消费金融信息咨询和融资租赁等多元金融业务，逐步投资并布局金融科技产业链上下游，进一步搭建商业金融、科技金融、消费金融等创新金融领域的业务。(记者 魏度)
被执行人名下只有一套农村宅基地住房能强制执行吗？
根据法律的有关规定，被执行人只有农村一套房产是可以强制执行的，但是农村的房产实际执行起来难度是比较大的。
居住权是每个人最基本的权利，哪怕是遇到债务的时候，法院也要保护债务人的最基本居住权，以前在债务人有抚养义务，而且名下只有一套房是不能执行的。但这个问题给债权人带来了很大的不公平，因为有的债务人有时候哪怕名下只有一套房，但是价值也很高，完全超过了他们抚养义务的承担范围，所以后来法院对债务人名下唯一住宅能否执行作出了修改。
根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”
根据这个法律规定，在执行债务人财产的过程中，法院首先要保障被执行人的基本居住权，但居住权并非指被执行人必须有自己的房产，而是有房屋居住，这个有可能是自己的房产价值比较低可以自己留着住，也有可能是通过租房来满足债务人的居住需求。
另外对于被执行人名下的唯一房屋法院并没有规定是说商品房还是农村住宅或者自建房，判定房屋能不能执行的标准是根据当地廉租房标准面积的价值，或者当地平均租金5~8年总价。
我们举一个最简单的例子，假如被执行人在农村唯一的房子价值20万块钱，而且有人愿意接手。而当地廉租房的标准面积是65平米（价值13万元），那只要申请执行的人为被执行人提供65平米的住房就可以处理被执行人名下唯一房子。
或者是按照当地房屋租赁市场平均价格，被执行人房子一年可以获得的租金是1.5万元，那只有申请执行的人一次性支付7.5万到12万之间（5~8年的租金），那就可以申请拍卖被执行人的唯一房子。
但在实际的执行过程中，农村唯一房产的处理是比较麻烦的，因为农村房产土地性质是属于集体土地房产，农村房屋没有房产证，也没有土地证，所以想要在市场上正常拍卖难度比较大的，一般都没有人愿意接手。就算有人接手，但未必也能执行落地，因为农村房屋的价值一般都比较低，拍卖的价值要远远低于当地廉租房的标准面积或者对应的市场租金。所以在实际执行的过程中，被执行人的农村房屋除非价值比较大，否则一般都很难执行到位。
标签： 天津辰融债权资产项目
