🚩AA+主体公募债，期限18个月！
国家中心城市西安，首个标的为公募债的项目！曲江文投-AA+平台在银行间市场发行的中票，绑定整个区域信用，公募债兑付优先级最高！
【央企大业信托-共创83号·西安曲江公募债集合信托】
【要素】规模2亿， 期限18个月（固定2024.10.25到期），每年10.25付息
【税后收益】300万 7.4%/年
【资金用途】投向“西安曲江文化产业投资（集团）有限公司2022年度第二期中期票据”。
【AA+级发行人】西安曲江文投，注册资金83亿元，由曲江新区管委会100%控股。公司是西安市文化旅游领域最要的管理运营平台，旗下有大唐不夜城、大雁塔、大唐芙蓉园等知名景区，拥有稳定的收入和现金流。曲江文投2021年末总资产高达1010亿元，营收174亿元，净利润4.1亿元；2022年公司顺利发行1笔公司债、2笔中票和2笔短融，在公开市场融资47亿元；作为西安文旅产业的主要运营方之一、资产过千亿的AA+主体，战略地位突出，偿债、盈利和再融资能力都非常强。
【区域经济实力强】
西安，国家中心城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一。2021年西安市GDP超万亿。
曲江新区，副厅级、国家级新区，是省、市确立的文化产业发展核心区域，拥有一批重大文化旅游项目；2021年曲江新区仅以39万人口，实现GDP302.1亿元，公共预算收入超41亿元，税收占比超90%，另有政府性基金收入68.59亿元；财政收入质量好，财政自给率近95%，还款能力强。
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【如何确定适合自己的投资理财目标呢？】
王健林都把“一个亿”作为自己的一个小目标了，而我们这些普通小市民虽说没那么大手笔，但也能给自己定个理财小目标，让自己的理财更有规划，如何确定适合自己的投资理财目标呢？
为什么要制定投资理财目标？
对于理财老手来说，给自己制定一个投资理财目标是非常重要的，如果你有了明确的目标，便可以围绕它展开投资理财计划，并且按照计划执行，最终实现自己的目标。
如何确定投资理财目标？
1.明确所在环境
例如理财特点，包括了收入状况，家庭、生活阶段，这些都决定了你愿意忍受损失的程度以及愿意投资的时间长度。
2.投资前景的预期
通过资产配资比（10%应急:20%储蓄:30%开销）来合理配置资产，可以做到对自己投资心理有数，以取得最大收益。
3.如何进行理财
完成上列动作后，考虑理财目标的完成与修改，定期检查自己投资状况，根据金融市场周期性变动不断调整自己的投资组合，不断总结投资经验。
确定自己的投资理财目标，心里有一个理财的称，让理财之路有规可循，走每一步路都心理有数，也降低了盲目投资的风险。
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个人贷款需要什么条件，个人怎么申请银行贷款
个人贷款需要什么条件,在目前这个环境下，贷款和各类消费贷其实很活跃。不过贷款还是尽量选择银行，有人说银行贷款条件太高了。确实相对而言是高了一点但是作为正规的成熟的金融机构来说银行贷款没有那么多坑，关于今年商业贷款的利率是多少大家可以去看一下。下面就来说说银行贷款需要什么条件。
个人申请银行贷款的最基本条件如下：
1.在贷款所在地银行，有固定住所、永久住所或有效居住证明的中国公民，年龄在65岁以下，具有完全民事行为能力；
2.有适当的职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；
3.有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4.贷款用途明确，贷款用途符合相关规定；
除了以上几点，不同的贷款产品会有不同的准入要求：
银行个人贷款分主要分为个人信用贷款和消费类抵押贷款。
一、银行个人信用贷款
主要客户群体：上班族、小企业主、个体工商户
年龄要求：男性22-60岁，女性22-55岁在有些银行一些男性只有55岁
配额：一般来说，银行单笔贷款最多30万，少数银行最多50万到100万
贷款期限：1-5年(在某些银行是最长的8年)
征信要求：征信良好，最近三个月查询不太多，负债不太高，无当期逾期，无连续延误，最近两年无重大逾期。(当然，一小部分银行人会低估逾期和负债，或者一些银行产品可以特别批准)
进入条件：
1对于上班族来说，他们已经工作半年了(少数银行人也可以工作三个月)。如果他们有打卡工资、税单、公积金，可以用打卡工资、税单、公积金来获取。(现在上海银行的通道已经很低了。一些银行人如果缴纳超过3000的社保，就可以准入，所以能享受银行的顾客建议大家都选择银行）
2小企业主或个体工商户有自来水(公私都有)，往来账款多，结息多的，有实际经营场所的，可以进行个人消费贷款。(当然如果企业主交税什么的，建议做税务贷款，利率比较低，但那是公司名下的贷款，不是个人贷款)
3如果上班族、企业主、个体工商户名下有国家按揭房，且月供半年以上，可以选择银行信用贷款产品。
4 .如果上班族、企业主、个体工商户名下有国家按揭房，可选择部分银行信用贷款产品
5如果上班族、企业主、个体工商户在上海，有明确的住房，一些银行信用贷款产品可以选择
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.上班族、企业主或个体工商户名下有人寿保险单。投保人本身就是，年缴费超过2400的，保单赔付期两年以上。平安银行可以入住(目前唯一制定政策的银行
二、个人消费类抵押贷款
消费抵押贷款分为汽车抵押贷款和房地产抵押贷款。银行的汽车抵押贷款不多，非常少。银行做得更多的是房产抵押贷款。
在银行，按揭贷款中的商业贷款较多，个人消费贷款做的银行较少，因此客户通常需要有企业申请按揭贷款。如果没有企业，个人消费房贷利率会比经营性房贷利率高很多，一般在6%左右。
个人消费抵押贷款申请流程一般是准备材料(身份证、房产证、收入流材料、房产证、户口本、结婚证、户口本、购销合同等资产证明)，准备材料，去银行申请填报材料。之后，银行通常会在约定的时间上门拜访(有些银行人会在疫情期间通过视频上门拜访)。申请批准后去银行签合同，签完合同后去房管局敲房贷办登记房贷。(有些银行会要求公证。)银行验证买卖合同，最后借钱给第三方账户。上面的话是一些产品的贷款条件，可能还有其他的一些新产品新要求，所以，关于个人贷款需要什么条件，仅作参考。
