重庆市2023年首发➕独家稀缺一年期季度付息➕主城一小时经济圈➕担保方为AA发债主体投资产品劲爆来袭
【产品名称】重庆綦发城市建设发展债权资产001政府债定融
【募集规模】5000万
【产品期限】12个月
【收益支付及回购方式】季度支付收益；
【预期收益率】：10-30-50-100w
7.5%-8.1%-8.3%-8.6%
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【现在贷款好贷吗，银行贷款要满足哪些条件】
今天有个朋友问我现在贷款好贷吗，其实说实在的，贷款好不好贷和时间是没有关系的哦。如果大家的征信不好，或者不满足条件的话永远都不可能好贷款的。那么接下来我们就来说说贷款这些事吧。
银行贷款的一般要求包括：1
.借款人需为中国内地居民，并符合贷款年龄；2.借款人是完全民事行为能力人；3.借款人有稳定的收入；4.借款人具有良好的信用信息；5.借款人还款能力良好。
然而，不同的银行申请抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位和还款能力。贷款公司申请房地产抵押贷款的主要原因是房地产的价值是否高，是否有变现能力。信用状况好坏。有负债的借款人通常可以从银行或贷款公司借钱，只要他们能提供合格的房地产抵押。
与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更低，因为银行有房地产作为贷款的担保，但目前银行的房地产抵押产品利率不同，同一银行不同地区的利率也会不同。目前，银行房地产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上执行的。2017年，银行基准年利率不到一年(含一年)为4.35%，一至五年(含五年)为4.75%，五年以上为4.90%。
房地产抵押贷款在银行有很多手续，审批时间相对较长，最早需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快捷，一般能在10个工作日内拿到贷款。一般来说，银行按揭贷款的金额与房屋的评估价值有关，最高金额约为70%。因此，一般来说，在银行，申请贷款并不那么容易，申请失败也会影响信用记录。那么个人在银行申请贷款的条件是什么呢？
一.个人在银行申请贷款的条件
1.它用于个人在中国大陆的城镇购买、建造和检修房屋
2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民、具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人以及具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.具有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。
4.所购房屋位于城镇(含市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作、经营场所。
5.可以提供有一定首付的购房合同或协议。
6.借款人有稳定的职业和收入，资信良好，有偿还贷款本息的能力。
7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋作为抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记手续。不同的银行和不同的贷款产品有不同的要求。建议有需要的用户可以直接致电银行客服或信贷经理。
二.申请贷款需要提交的信息
1.个人住房贷款申请及合法购买(大修)住房的合同、协议及相关批准文件。
2.身份证复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外和外国自然人护照、居留证件或其他身份证如探亲卡、回乡证等)。
3.经办银行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿付能力证明。
4.抵押或质押权利清单及权属证明，处置人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押评估报告。
所以说，其实贷款好贷，但是也不好带。至于“现在贷款好贷吗？”这个真的不好说，如果你以前征信不好，或者不符合贷款条件，但是现在有所改善的话那就好贷了。如果依旧不符合贷款条件的话，那就还是不好贷款的哦。
2017年最新的个人住房按揭贷款利率表
2017年最新的个人住房按揭贷款利率表已经帮大家整理出来了，有想申请个人住房按揭贷款的朋友可以参考下表，个人住房按揭贷款利率表虽然是最新，但每天都会有波动误差，仅供参考。
知道了个人住房按揭贷款利率表，有知道年限期数，就可以算出公积金月供表。
个人住房按揭贷款利率表（月供表）
个人住房按揭贷款利率表的利率是根据年限、期数而变化的，而知道这三者就可以算出公积金月供表。这也给要用公积金买房的朋友一个参考。
个人住房按揭贷款利率表怎么算
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，下面为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。还有更简单的计算方式--个人贷款计算器。
