省会西安+首次非标融资+千亿资产AA+平台担保+国家级开发区+阿房宫遗址所在地+打款当天计息！
【西安沣东文化投资发展2023年债权1号】
【基本要素】：1亿，自然季度付息；
预期收益：30-100-300万
12个月：9.0-9.3-9.6%
24个月：9.3-9.6-9.9%
36个月：9.6-9.9-10.3%
【资金用途】：用于补充流动资金及项目建设。
【融资主体】：西安xx资发展有限公司，成立于2012年，是一家承接总公司工程建设业务、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元，西安沣东控股有限公司控股，为西咸新区沣东新城主要经营平台。
【担保方主体】：西安xx限公司，是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司，实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会，信用评级AA+，2022年底公司总资产1045.26亿元，为本产品到期偿付提供连带责任保证担保。
【区域简介】：西安市，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、国家中心城市、西安都市圈和关中平原城市群核心城市 ，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》。2022年西安市实现GDP总值11486.51亿元，一般公共预算收入834.1亿元。西咸新区，国家级新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，是阿房宫遗址所在地，经济实力位居西咸新区之首，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。2022年,西咸新区实现生产总值(GDP)624.85亿元，一般公共预算收入95.04亿元。
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【要素】规模1.5亿，11月多 100-300万 6.8-7% （固定到期日20240312） 每年3.12付息
【资金用途】投资于成都市瀚宇投资有限公司 2021 年非公开发行项目收益专项公司债券（第一期），债券代码178084。
【发行人】成都瀚宇，AA发债主体，实际控制人是青白江区国资局，公司总资产406.52亿；公司承担青白江区城市基建任务，具有区域垄断经营优势，资产实力雄厚，经营状况良好，偿债能力非常强。
【担保人】成都新开元城投，AA公开债主体，AAA债项评级，公司是区域第二大平台，实际控制人是青白江区国资局，总资产525.78亿，其中流动资产高达380.37亿；公司负责区内市政道路、桥梁、安置房、城市绿化、管网设施等建设，业务有较强的区域专营性，经营收入稳定，信用好，担保能力非常强。
【区域优势】
成都市，新一线城市，2022年GDP突破2万亿，全国省会城市排名第二。
青白江区，成都主城区，也是中国西部最大的铁路物流枢纽，国家铁路货运对外开放口岸，交通便利、产业基础好，连续8年跻身全国综合实力百强区；2021年，公共预算收入45.37亿，另有政府性基金收入79.25亿，综合财力好，且政府负债率仅20.25%；标债绑定区域信用，还款能力非常强。
