一年左右标债，下周二晚上封帐，周三成立：
约1.3年期标债，银行间市场PPN标债+地级市中心城区+第二大AA公开债主体发行+第一大AA+主体担保，一般财政预算收入75.45亿，小额畅打，禁止挂网：
【央企信托-198号济宁中心城区任城区银行间市场标准城投债券 】
规模5亿，期限约1.3年，统一到期日：2024年8月10日
合同收益：100万-300万：6.1%-6.2%/年
【风控措施】
1、资金用途：用于投资“市中城投”在全国银行间债券市场发行的标准城投债券（22济宁中区PPN001）。城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；
2、债券发行人：市中城投系由济宁市城运集团有限公司控股92.97%，国开发展基金有限公司（国家开发银行100%持股）占股7.03%，已经发行国家发改委批复的7年期公开债，AA公开债主体，总资产353.81亿；
3、担保人：任兴集团的直接股东为济宁市城运集团有限公司，山东省内少有的AA+主体评级的区级城投公司，总资产509.05亿；
【区位优势】济宁市，南面与江苏省徐州市接壤。任城区，是济宁市委、市政府所在地，济宁市中心城区，全市的政治、经济、文化中心。位于山东省最大湖“南四湖”北岸，京杭大运河沿线，环境优美宜居。距济宁机场15公里，区内有省级经济开发区，2021年一般财政预算收入75.45亿，经济与财政发达程度高。
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【现在威海的房子价格达到每平一万以上，是正常的吗？】
这几天因为工作关系，在威海转了转，还真有点喜欢威海了。早上和黄昏时到海滩上散布，冲浪。我喜欢光着脚在海滩上跑步，第一次把腿肚子都跑得隐隐作痛了，第二次之后就没那么明显了。
我不会游泳，早上带个游泳圈，这个时候是旅游旺季，下午和黄昏时人很多，我去的是林海公园附近那个海滩，但早上人就少多了，昨天早上感觉要下大雨，更没几个人，这时候下海感觉整个海洋都是自己的。
威海的房价，我相信不止一万块一平米吧，好的位置两万、三万都有，但普通的房子，平均来看，一万多我觉得不是太贵，我所在的五线县城，都7000－8000元一平米了，真的是太疯狂了。不过，一些海景房，海边房，其实有些过剩，卖不掉了，你说超过1万一平米，我觉得是贵的。因为看似用来度假，实际上一年也住不了两个月，度假时租房子多划算呀。
很多人用威海人当地的收入水平来衡量房价，那当然也算房价太高了，全国来看，没有多少个城市的房价可以用收入水平来衡量，大概就重庆最招人喜欢了。这点趋势预测，我们的房价还是太高，正在企稳回调阶段。
在来威海高铁上，就遇到威海本地做房地产生意的老板，推荐我买房，我来过几次威海，也将在这里多待一段时间，我真喜欢这样的美好城市，但也没打算在威海买房。一来房价一万多，真不算太低，二者我们一定要考虑实用性。我们不是富裕阶层，如果说一年来个十几天度假，就觉得需要买房的话，等真买下来了，并没有那么想来时，我想就会后悔了。
房价，真是高高在上的话题，是因为价格而高高在上呀。
股票亏了死守会回本吗，股票回本的前提条件是什么
最近股市暴跌，很多投资者不小心被套牢，怨声载道。不过，有专家表示，如果你在高位买入股票，只要你不买入退市股票，只要你愿意耐心等待，等待下一轮牛市的到来，那么投资者肯定会失去时间而不是资本。
于是，一些散户被绗缝后开始自我安慰：“我不相信死了还不了，但下次牛市来临我一定还”。真的是这样吗？其实是散户有了坚守高股位的想法，不肯割肉出市，从原来的浅套逐渐变成了深套，最后股价跌得面目全非。白白错过了逃跑的机会。
股票亏了死守会回本吗
事实并非如此。首先，虽然部分股票不存在退市问题，但部分散户总会因为之前的投机透支了自己未来的增长而翻盘。最典型的例子是中石油16元开盘，当天冲到48元，然后一路下跌。现在中石油股价只有7.29元/股。如果你当年高水平买入中石油，你这辈子都不会看到中石油股价回归48元。
再者，虽然散户尽量避免业绩不佳的股票，但踩雷现象还是时有发生。比如各种退市行为，一旦接触到这样的股票，最后会血本无归。上市公司被迫去退市，股票变得一文不值。不管你等多久，你都不能等价格回来。比如投资人不幸用假疫苗买了神仙生物。在a股市场，也会出现类似的情况。
最后，在过去，a股市场很小，只有一千只股票，所以每当有大牛市，的时候，每个人都一起上下波动。唯一不同的是，有的股票可能会先涨，有的股票会后补。反正早晚会轮到你来分享，前期被炒股的散户也有机会松绑甚至获利。只要亏损在70%以下，散户就有可能在下一波大牛市回归盈利，甚至获利。
股票回本的前提条件是什么
一：你选择的企业是有长期发展趋势的。这意味着企业可以长期经营，不容易面临破产和股票退市危机。如果你的公司将在短时间内面临破产或股票退市，那么你的股票将成为一堆垃圾纸。
二:你投资的股票不能过分严重地超过其特定的利用价值。如果你投资的股票价格逆热炒，并且价格框架空洞且高，严重偏离了股票价格的实际价值，那么它在未来可能不会有更高的使用价值，即使再次逆热炒，也不一定会回到原来的股价。股票亏了死守会回本吗
正因为如此，当你选择一个股价来实现投资时，你需要考虑股价是否有足够的安全边际。这时可以参考一下P/B利率和P/B比率：
1.综合考虑公司市盈率的可靠性和可持续性
以10倍市盈率为例，假设每只股票价格为10元，每只股票收益为1元，这个数据是理想的。但是如果有独特的原因，比如物业销售等非营业收入，片面的巨额合约使得这支股票的价格理想，那么两年后，个股的每股收益会下降一点，那么按照10倍的市盈率计算，股价会下降到几元，结果就是亏损。
2.尽量减少购买与经济增长密不可分的股票，如煤炭、钢铁等。尤其是不要在经济发展很好的时候买。
3.多元化投资，购买不同类别和企业的个股。
4.不要整仓买，分批买卖。那么你个股的买入价和卖出价都会是一个均值。实际上按照这种方法操作的投资者不需要追求太高的回报率。
5.重要的是在这里提醒大家，你投入股市的钱应该是你可以自由支配的自由钱，尽量不要借钱炒股。因为借钱炒股的成本太高，借款人等不了你还债那么久。
但是随着a股市场的大规模扩张，现在股市有3500只股票，所以即使未来牛市来临，也很可能是结构化的，只有几百只主流股票大幅上涨，而大多数非主流股票限制了涨幅甚至下跌。但是，你不能保证你锁定的股票以后会不会是主流股票。所以现在a股只要等就不买股票，而是买对股票，等到下一轮牛市回归甚至赚钱。
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