重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保
【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：不超过12个月
【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增
【融资主体】：重庆市XX工业建设投资有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
【担保主体】：重庆市XX区工业投资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
【增信措施】：重庆市XX区工业投资开发（集团）有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
【潼南区简介】 潼南区地处成渝经济区中心地带、成渝城市群核心板块,是重庆向西开放的重要通道,是成渝重要交通枢纽。潼南生态优良,风光秀丽,水源清洁,植被丰茂,是成渝两地休闲的天然大氧吧。有世界第一室内饰金大佛、“全国首批十大历史文化名镇”双江古镇、“中国最美花海”崇龛陈抟故里景区、西南最长人工运河、西南地区保存最完好的清代民居建筑群,是重庆十大乡村旅游目的地。2022年实现GDP558.51亿元，同比上年增长3.0%；一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力较强，发展势头良好。
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【如果想买一套80万的房子，首付需要多少，每个月月供需要付多少？】
购买房子我们要分为商品房还是公寓，商品房首付为30%，公寓的房子首付为50%两者是不一样的。
购买房子必须要了解自己是否有这样的经济能力去购买，否则购买了房子，在往后的日子会变得尤为的艰辛。
购买房子首先要准备好的，资金有多少看自己对号入座。
（1）首付支付金额。
商品房首套房子支付的首付比例为30%，二套房子支付的首付比例为40%，80万的房子首付30%所准备24万的首付资金，二套房子则需要准备32万的资金。
维修资金：维修资金是购买一手房的时候需要缴纳的费用，维修资金单价乘以购买房屋的面积，一般费用都是在5000~1万元之间。
律师见证费：律师见证费一般的收费标准都是在2000元左右，根据每个地方的不同收费的标准都是有所浮动的。
契税发票：契税发票无论是购买一手房还是二手房，首套房所要支付的契税为1.2万元，二套房支付的税费为1.6万元。
中介费：购买二手房才会产生中介费的，目前根据国家的规定，中介费是为成交金额的3%，这个费用是跟业主进行协商看是否各自出一半。
评估费：购买二手房是要经过评估公司进行评估的，所以会产生这个费用存在收费标准为5‰，80万所要收的评估费为4000元。
购买一手房费用：24+1.2+0.2=25.4万元
购买二手房费用：24+1.2+2.4+0.4=28万元
（2）购买房子所需要准备的月供金额。
银行按揭有分公积金贷款和商业贷款，在还款方式上面也有分等额本金和等额本息。
●商业贷利息为5.39%，目前80万的房子首付三成，贷款金额为56万。
等额本息：贷款30年每月还款金额为3141元。
贷款20年每个月还款的金额为3817元。
贷款10年每月还款金额为6047元。
等额本金：贷款30年首月还款金额为4070元，每个月的还款金额比上个月降低7元。
贷款20年首月还款为4847元，每个月的还款金额比上个月降低9元。
贷款10年首月还款为7182元，每个月的还款金额比上个月下降21元。
●资金贷款利率为3.25%，
等额本息：贷款30年每个月还款金额为2437元
贷款20年每个月还款金额为3176元。
贷款10年，每个月还款金额为5472元。
等额本金：贷款30年首月供楼款为3072元，每个月的还款金额比上个月降低5元。
贷款20年首月还款金额为3850元，每个月的还款金额比上个月降低7元。
贷款10年首月还款金额为6183元每个月还款金额下降13元。
●有公积金的，选用公积金贷款是最好的。
商业贷款要根据自己的经济能力来进行选择银行贷款的最低要求是每个月的支出不得高于收入的50%才会批款。
购买房子是选择装修还是毛坯，也要考虑在内。
毛坯则需要考虑到装修的费用，装修要考虑到装修房子的质量问题。
●在房子的选购上，我更推荐的是选择毛坯来进行购买。
①房屋总价低：开发商一般装修的房子都要比毛坯的价格高上20%，有不少的楼盘甚至可以高的上30%的情况。
②装修自己喜欢的风格：开发商全部都是统一装修的，所以很难有合适自己的装修风格，很多开发商说自己的是精装修，实际上交楼的时候就是一个简单装修。
③装修质量：开发商的装修质量真的是，一般100个楼盘当中有95个楼盘的装修，质量居住几年之后小毛病不断的突出。
总结：
购买房子的时候切记切记不要强行上车，要根据自己的经济能力来购买合适价格的房子，要不然强行上车，撑不了多长时间，就要面临着经济崩溃的情况。
至于购买房子的时候，有经济能力的情况下，竟有可能得多留一笔资金出来面对突发事情的来临。
高房价还能撑多久？房地产依存度和市场的联系究竟是什么？
越来越多的买房者发出感叹，因为不知道房价为何一直还是在涨。很多人也想问，高房价还能撑多久？针对于这个问题，小编就跟大家分析一下以下几个问题。
对于房子而言，肯定是用来居住的，当然不是用来投机取巧的，同时，房地产的过度依赖这是之前的形式，而目前正在不断的解决，这当然需要一个过程。有的地方已经逐渐摆脱了，有的地方还高度依赖。
就在几日之前，国家还公布了2020年对于万亿俱乐部城市的判断，当然这个指的是房地产走势的衡量，可不是什么娱乐的那种俱乐部。通过2019年的数据分析得到，17万亿的房地产依存度中，郑州是最高的，而北京的是最低的。
截至2019年底，中国共有17个城市进入万亿俱乐部。它们是：上海， 北京， 深圳， 广州， 重庆，
苏州成都武汉杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。
一、郑州的房地产依存度高于北京说明了什么问题？
房地产依存度“万亿俱乐部城”排名：郑州最高，北京最低！当我发这条消息的时候，有网友评论说，既然这样，为什么北京还限制购买？我的回答是：正是因为北京对房地产的依赖程度低，所以我们才可以更冷静、更严格地执行限购政策。
说了这么多，首先要知道这种依赖是什么意思。“开发房地产投资占GDP的比重”作为衡量地方经济增长对房地产投资依赖程度的指标。比例越高，经济对房地产投资的依赖越严重。
也许在过去，这种依赖可以在一定程度上促进经济增长，但随着过度效应的恶性循环转化，一些弊端慢慢暴露出来。根据当前形势，各地都在努力的想要减少对于房地产的依赖。
过度依赖房地产将成为历史，最终将付出沉重的代价。
此前，国家还表示，历史已经证明，过度依赖房地产来实现和保持经济增长，最终将付出沉重的代价。完全依靠房地产投资和投机来管理财务的居民和企业最终会发现这是不经济的，但实际上是走错了方向。
虽然我们不能完全否认房地产创造财富的事实，但我认为这与大多数普通购房者没有任何关系。这就是所谓的纸财。炒房者可以迅速变现自己的房子，成为房地产升值的最直接受益者。
这是最大的问题。普通人自住，很难享受到房价的红利。反之，你提高了就要承担更高的成本。有些人如果先富起来，就不能重走过去的老路了。因此，这种现象必须摒弃。
《经济日报》也说，“土地财政理论目前在一些地方可能还在建立，但将来一定会成为历史。地方对土地财政的依赖将逐渐减弱。”你可以相信你过去看到的，但你不能不相信未来断臂求生的本能，因为过去的依赖带来的是一时的快感，但需要付出更高的代价，不仅不划算，还得改变。
二、为什么北京等一线城市对房地产的依赖度没那么大呢？
因为这些城市更加成熟完善，结构也不再单一。也许你会说，是因为这些城市比较发达。有些道理，但不完全。北京，上海等经济体相对发达，但对房地产的依赖程度较低；浙江和广东经济相对发达，高度依赖房地产。
和北京、上海，一样，虽然房价居高不下，但由于产业机构合理、监管严格，中国两个最发达城市的房地产依存度只有11％左右。这是北京之所以能够严格实施调控的一个重要原因，因为不用担心经济会受到太大影响，只是有些地方不一样，不可能把重点放在房地产上。
影响依赖程度的因素主要与当地经济发展的产业结构、调控政策、人口流动性等有关。如果一个地区的产业结构比较均衡，各个行业的发展水平比较高，总体来说对房地产投资的依赖度不会太高。例如，北京和上海并不完全依赖房地产，所以他们可以平静地面对它。
以北京为例，应该从限购政策的实施入手，“限购令”促进了经济结构的调整。北京也意识到“金融主要依赖房地产收入的模式是不可持续的”自2010年以来，北京已主动限制住房和汽车。同时，经济增长开始以结构调整为重点。之后，北京也经历了转型的“痛苦”。与中国其他省市相比，北京的经济增长率一度排在最后。
但是，只要理解正确，痛苦是短暂的。2014年上半年，房地产行业增加值同比下降6.4％，占GDP的6％，同比下降0.8个百分点。这些数字意味着北京经济增长对房地产业的依赖正在进一步降低。
其实，综合来说，高房价还能撑多久，这个一方面要看市场，而另一个方面要看是否有人抬价，这两点，是影响房价的主要原因。
