山东寿光
【寿光海发2022债权项目】
全国知名蔬菜之乡
财政局100%直控国企融资+AA发债主体双担保
一般公共预算收入破百亿+百强县市第23位
应收账款质押+土地抵押
每日打款成立！次日起息！
【基本要素】2亿 ，本期5000万
期限：12/24个月
自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
预期年化收益：10万-50万-100万-300万
12个月：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
24个月：8.9%-9.1%-9.4%-9.6%
资金用途：用于补充发行人流动资金。
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【什么是海南房地产泡沫，它出现的原因是什么？】
什么是海南房地产泡沫？自从1992年《南方谈话》作出决定后，市场经济正式成为了中国经济未来发展的方向坚。在此基础上中央政府提出加快住房市场改革的步伐的相关政策建议；国务院审议批准海南吸引外资发展洋浦经济开发区。
一时间，海南的房地产市场变得火热起来。当时，全国上下都流传着“要赚钱，到海南；想发财，炒楼花”的口号。1988年，海南省和海南经济特区的建立，使成为人口不到20万的海滨小镇，成为全国淘金者的圣地一时间掀起了一股淘金热潮。
什么是海南房地产泡沫？
在建省的头两年，这个海滨小岛上涌现出了20000多家房地产公司。人才不断涌入，10万人才来到海南的盛况正在这里上演。
海南房价也飙升。在建省的头两年，三亚，海口等热门地区的商品房价格基本保持在1300-1400元/平方米，但在1992年飙升至5000元/平方米，并在1993年达到7500元/平方米的峰值，两年内上涨了两倍。与此同时，海南的土地价格从1991年的每亩几十万元上升到1993年的每亩600多万元。
与海南隔海相望的北海市，广西，在房地产开发领域同样受欢迎。1992年，这个只有10万人口的小镇上有1000多家房地产公司，全国有50多万投机者驻扎在北海。经过多次周转，政府批出的几万元/亩土地可炒到100多万元/亩，地方政府批出的一年土地达80平方公里。因此，第二年前来视察的国务院副总理朱镕基，忍不住提醒当地政府：“这跟我的上海不同北海建设应该尽力而为。”。
危机潜伏在海南这块土地上。1993年下半年，海南陷入黑暗，噩梦开始了。泡沫的急剧膨胀引起了中央政府的关注，这导致了中国，第一个房地产调控政策的出台，中国房地产调控的历史也从这里开始。
1993年6月23日，当最后一批收到鲜花的球员正在紧张地寻找他们的下一个家时，终场哨声毫无预兆地突然响起。同日，时任国务院，发表讲话，宣布终止房地产公司上市，并全面控制银行资金进入产业。监管进一步过重，第二天，国务院发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，这就是所谓的“国家十六条”。16项强有力的控制措施包括严格控制信贷总量、提高存贷款利率和国债利率、限期收回非法借入的资金、减少基础设施投资、清理所有在建项目等。货币政策已经全面收紧，而一路成功的海南，房地产繁荣已经被切断。
这项规定的遗留问题是，占全国总人口0.6%的海南省积压了全国10%的商品房。全省有600多栋未完成的建筑，面积超过1600万平方米，闲置土地18834公顷，资金，积压800亿元，海口13000家房地产公司倒闭95%。仅银行，四大国有企业的坏账就高达300亿元。银行许多不良资产率已经达到60%以上，仅建行就处置了267个不良房地产项目。
因此，海南有三大景观：“天涯、海角和烂尾楼”。
与此同时，海南房地产泡沫的破裂引发了全国房地产的硬着陆，全国房地产价格大幅下跌，房地产市场冻结。
本文关于什么是海南房地产泡沫就介绍到这里了，如果有对房地产泡沫破灭的后果感兴趣的朋友可以看一下往期相关的内容。
你觉得学历重要还是能力重要？
对于这个问题，我想不同的人应该有不同的观点吧。但我认为工作能力更重要，毕竟一个人的所学，就是为社会，为他人服务的。而我们在学校学的东西，基本都是一些理论知识，缺少实践经验，到真的动手那一刻不见得简单。
一个人的实践能力也是慢慢培养的，都说熟能生巧，如果一个人在某项工作上做得久，那他再做这件事的能力就会比其他人强一些。这无关于学历，无关于知识，而是你的动手能力，你的经验。
很多刚毕业的大学生找不到工作，或者说找不到自己满意的工作。他们刚进一个单位工作的时候，能力不见得不他人强，很多事都要重头开始学。虽说在学校已经学了很多有关方面的理论知识，但到真的动手那一刻，还是要有人教才行。
而我们也知道有这样一个现象：就是上班比较早的人，一般都是一些学历比较低的人，而学历稍高的人，一般上班很晚，也不排除有一些人一边上学，一边上班。
但很多情况下会出现这种情况，很多学位稍高的人刚毕业的时候，他们的实践能力不见得比他人强，即使是一些学位比较低的人，刚毕业的学生也可能比不上他们。
但也有一些学位比较高的人，他们毕业之后会找到一些满意高薪的工作。或许他们刚进公司做事的时候还不熟练，但很快就赶上他人了，升职加薪也快。那是因为他们的理论知识扎实，学习能力强，当然也不排除有一些其他的原因。
但总的来说，不管你的学历高还是低，工作能力很重要，但学历也是一个前提条件，因为很多公司找人，他们都先看学历，再看你的能力，高学历可以提供给你更多机会。
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