AA主体融资➕AA发债主体担保（第一大平台）
全国GDP前20强城市！国家级绿色生态示范区！
担保方子公司JRKG是SGT和XAYH的股东！
【西安CB信托计划】
【基本要素】5亿，12个月，季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【预期受益】30万：8%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
AA担保方：XX集团，注册资本108.3亿元，总资产455.26亿元，AA发债主体，是区域内第一城投平台，实控人为CB区管委会。公司是CB生态区重要的基础设施建设主体，平台地位突出。其子公司JRKG是SGT和XAYH的股东，收入结构多元，与金融机构合作良好，再融资与担保能力较强。
AA发行方：XX城建，注册资本26亿元，实控人为CB区管委会。公司是西安市CB生态区建设主体之一，业务持续性较好，公司抗风险能力较强。公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【区域优势】：
西安市是陕西省省会、国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，战略定位较高。该地先进制造业和文化旅游业发展较好，经济财政实力较强。2022年该地GDP11486.51亿元，一般公共预算收入834.09亿元，税收收入占比高达72.45%。
CB生态区是国家级绿色生态示范区。目前，该地形成了会议会展、文化旅游、现代金融产业等三大主导产业。 该地近年经济实力持续增强，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。
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【央行降准“股债”迎双牛“利空”理财和地产】
时隔半年后，上周五晚央行降准如期而至。央行发布公告，于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
降准是央行扩张性货币政策之一，此次是央行2019年内第三次降准，也是第二次全面降准。面对央行的大规模降准，对股市楼市有何影响？是否会让资金流向楼市再推“楼市小阳春”？引发业内热议。
据央行负责人透露，本次降准将释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。
从2011年11月底以来，央行共实施了13次全面降准，大型存款类金融机构存款准备金率由21.5%降至13%。上一次全面下调金融机构存款准备金率是在今年1月，但分两次下调，分别在2019年1月15日和1月25日，各下调0.5个百分点。
在此之前，不少业内人士预计，从国际看9月份全球经济增速放缓，全球央行货币政策重启宽松，今年已有30家左右的央行降息；从国内看，根据央行发布的数据显示，7月份广义货币（M2）、信贷等数据全面回落，国内投资和消费面临下行压力，而企业实际利率并未下降，由此导致中小企业面临融资难和融资贵的问题。
海通证券宏观研究员姜超认为，本次降准最为受益的应该还是股市和债市等金融资产，降准给金融机构释放了大量低成本的资金，即便是降准替代MLF，金融机构的融资成本也有所下降，可以支撑货币市场利率保持在低位水平，对于债市整体有利；股市也将显著受益，一是债券利率尤其是国债利率的下降将有利于提升股市的估值水平，二是降准将降低银行资金成本，推动LPR利率下调，降低企业的贷款利率，改善企业的盈利能力。
前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，降准属于逆周期调节的有效措施，极大提振了市场信心。融360大数据研究院分析认为，近期股票市场重归三千点，降准利好股票市场，股票市场或将维持反弹态势。
虽然股债将迎双牛，但是本轮降准并非大水漫灌，严控资金流向房地产，而且房贷利率不降。因此不少专家认为，此轮降准对房地产市场带来的利好有限。
“从历次降准等货币政策的调整看，实际上都会对房地产业形成积极的影响，至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面，都会带来非常直接的影响，市场悲观情绪也会有所降低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
中原地产首席分析师张大伟指出，前两次降准带来了楼市小阳春，本次降准一定程度上也会导致房地产市场平稳，但再次出现小阳春可能性不大。“降准不是为了刺激房地产，降准前已经多次收紧房地产政策，避免资金流入房地产。”
中原地产市场研究中心数据显示，2019年7月份，各种针对房地产信贷、资金的收紧政策不断出现，累计针对房地产资金收紧，中央各部门有多达25次各种政策与表态。2019年8月份的房地产调控政策，合计多达60次，这在2019年春节后是新高，仅次于各地两会集中的1月份。
业内分析人士表示，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。
而对于银行存款产品而言，由于贷款市场重塑定价机制，贷款基准利率切换为LPR，贷款利率单边下行，迫于息差收窄的压力，在加上央行降准货币宽松；所以存款利率上浮幅度将下降，尤其是对于银行而言融资成本较高的大额存单、结构性存款等产品，可能下调幅度更大。
另外，降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显着下降，1年平均降幅在1%左右。据融360大数据研究院统计数据显示，银行理财产品平均预期收益率已经连续下跌17个月，未来或将跌破4%。（沈婷婷）
白手起家到1000万，需要多久？
这样说吧，从1万到100万的过程非常漫长，可能需要10年，20年，甚至30年。但是当你达到了1万变为100万的目标，那么再从100万变为1000万，可能只需要3年、5年，10年就行了。
所以，白手起家最难的不是从100万，变为1000万，而是从1万变为100万。
对于大部分的普通家庭来说，父母没有成功的从商经验，投资经验，因此给予孩子的帮助其实并不多。
这个方面不仅体现在经济支持上，还体现在了认知上。
简单的说，就是富人家庭的父母在孩子选择创业或者投资的道路上往往会给予正确的指示，让孩子可以少走许多的弯路。但是普通家庭的父母则无法做到这一点甚至还会阻扰孩子去创业，去冒风险，这就是最大的区别。
并且在经济上，富人家庭的父母会给予孩子一笔不小的启动资金，而普通家庭的孩子往往需要自己拼搏攒下第一桶金才能够创业。
因此，富人家庭的孩子，赚到1000万，可能只需要5-10年的时间，在20-30岁就可以达成。因为在20岁之前，他们的父母就已经给他们准备好了创业基金，并且给予他们更好的、更深入的认知打造。
但是对于普通家庭的孩子来说，10-20岁是应试教育的阶段，20-30岁才是自己认知提高，积累第一桶金的时候，而30-40岁是一个摸索和创业的过程。
40岁以后才是真正可能实现1000万白手起家的结果。
因此，对于一个悟性比较高，比较勤奋的人来说，可能需要20-30年的时间才能够赚到1000万。甚至有些人悟性不够高，也比较懒惰的，一辈子都赚不到。
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