【老河口市联众住投资管理-李楼产业园项目定向融资】
【基本要素】1亿，季度付息
预期收益：
12个月：20-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%（合同收益7.5%）
24个月：20-50-100-300万：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%（合同收益7.5%）
资金用途：用于老河口市华中木业家居产业园（四期）项目（已立项）
【融资主体】：老河口市XX住房投资管理有限公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，融资人持有老河口市财政局和城投应收账款7亿元，截止2021年底，总资产33.05亿元。
【担保主体】：老河口市XX投资经营有限公司（AA评级），实际控制人为老河口市国资局。主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2021年公司收入11.35亿，利润总额2.75亿。
【增信措施】
1、老河口市XX住房投资管理有限公司提供市政工程 项目共计1.4亿人民币的应收账款提供质押。
2、老河口市XX投资经营有限公司（AA评级）按期兑付产品全部本息并提供不可撤销的最高额连带责任担保。
【区域简介】襄阳市2021年GDP，首次突破五千亿大关，达5309.43亿，稳居全省第二位，比上年增长14.7%，同比增加707亿，全市地方一般公共预算收入211.3亿元，连续4年位列全国城市50强。
襄阳老河口市，2021年全市实现GDP384.27亿，负债率9.9%。2021年财政一般预算收入预计超过12亿元，全国第三批国家智慧城市试点城市、国务院落实政策措施“免督察”待遇、全国第三批国家新型城镇化综合试点，二〇一八中欧绿色智慧城市奖。县域经济综合实力稳居全省第一方阵，连续九年荣获“全省县域经济工作先进单位”称号。
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【潍坊渤海水产综合开发应收账款债权计划】
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新发项目，公司债券发行主体；AA主体信用等级，债券评级AAA；担保方AA+主体信用等级；价值3.33亿元不动产抵押；总额3.37亿元应收账款质押
【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，分期发行（每期5000万）
发行主体：潍坊渤xx开发有限公司（渤海水产，AA主体信用等级）
担保主体：潍坊滨海投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）
产品期限：12个月
收益分配：自然季度末（20日）付息。
资金用途：冰雪世界工程建设及补充流动资金
【投资者收益】
一年：20万-8.8%；50万-9.0%；100万-9.2%；300万-9.5%
【增信措施】
1、发行方提供价值约3.33亿不动产抵押；
2、发行方提供3.37亿元应收账款质押；
3、央行征信中心应收账款质押登记公示；
4、AA+潍坊滨投提供无限连带责任担保。
【发行方】潍坊xx开发有限公司（渤海水产，AA主体信用评级）是滨海开发区海洋资源综合开发的核心主体，主要负责区内的吹填造地及渔业养殖业务，同时拓展了智慧冷链业务，具有一定职能重要性。2021年末总资产319.32亿元，总债务53.57亿元，净资产/所有者权益总额234.14亿元。负债率26.68%；2021年度总收入27.04亿元，EBITDA/折旧摊销息税前利润总额10.46亿元。负债率低，存续公司债券/专项债7只，债权余额23.86亿元。
【担保方】潍坊xx展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）主要从事潍坊市滨海经济技术开发区基础设施建设和土地整理业务，在建基础设施项目计划总投资及土地储备账面价值规模较大，未来业务持续性较好。2021年末总资产约846亿元，净资产/所有者权益总额约482亿元，总债务约290亿元，资产负债率43%；2021年度总收入约为67亿元，利润总额约为14亿元。截至2021年末存续公司债券、专项债券、私募债券等20余只，债券余额约142亿元。2020年曾经成功分别在澳门中华（澳门）金融资产交易股份有限公司（MOX，澳门金交所）和香港联交所（HKEX）发行1亿欧元债券。
