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土地抵押，AA主体融资，AA主体差额补足！
国民信托-成都金堂发展债券投资集合资金信托计划
期限：24个月
规模：1.2亿
预期收益：50万 7.5%
付息方式：按年付息
资金用途：资金投资于成都金堂发展投资有限公司在上海证券交易所发行的 “2020 年非公开发行项目收益专项公司债券 ” （ 债券评级 AA+) ， 最终用于望湖苑新居工程项目 建设以及补充流动资金。
融资方：成都金堂发展投资有限公司
担保方：成都花园水城城乡建设投资有限责任公司
风控亮点：
【1】抵押担保：发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下，为标的债券提供抵押担保，标的债券规模3.5亿元，本金抵押率约为34.93%；
【2】差额补偿：标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司（简称“花园水城”或“差额补偿人”）作为差额补偿人，当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时，将由差额补偿人承担差额补偿义务。
地区优势：
金堂县隶属于四川省成都市，位于成都市东北部，县城距成都市中心区 28千米。
县境东邻德阳市的中江县、南靠简阳市和资阳市乐至县、北接德阳广汉市 和中江县、西连青白江区、龙泉驿区。
2019 年全县实现地区生产总值 440.4亿元；一般公共预算收入35.5亿元。
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