【蒜都金乡土地发展2023政信债权资产】
期限：12月/24月；2亿
付息方式：按月付息，打款次日计息！
收益：10万-50万-100万-300万
12个月：8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】XX（金乡）土地发展有限公司，当地国有资本运营和管理的重要政府平台公司，偿债能力强。
【担保方1】XX县金汇国有资本投资有限责任公司，国有资产监督管理局100%控股，主体信用评级AA，当地最大的政府平台和主要的城市基础建设主体。
【担保方2】XX县金源国有资本运营有限公司，当地国有资本运营和管理的重要政府平台公司，偿债能力强。
【应收账款质押】发行方提供2.6亿应收账款质押，应付方确权并办理登记。
【不动产抵押】发行方提供足额的土地作抵押担保，资产质量优。
【区位优势】
济宁市，山东省地级市，山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市，世界儒学研究与交流中心，京沪铁路西侧，北京1.5小时圈。2022年，济宁市全市GDP5316.9亿元，一般公共预算收入447.7亿。
金乡县位于山东省西南部，隶属于济宁市，农业资源丰富，大蒜年加工出口量占全国的70%以上，是中国大蒜之乡，中国化工园区20强，2021年全县生产总值245.8亿，近年财政收支保持稳定，投资结构持续优化，政府债务方面，金乡县化债力度大，政府债务率低。
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【投资农行纸黄金需要注意什么？】
农行纸黄金是农业银行自身的黄金品种,和工行纸黄金一样,属于纸质凭证式黄金产品,是农业银行理财产品中的一种。投资者可以在农业银行网银,手机银行上进行纸黄金业务办理。那投资农行纸黄金有什么需要注意的吗?
农行纸黄金,优点是门槛低,一般几百就可以从事纸黄金交易,因为纸黄金交易单位为克,而期货市场最低交易单位是一手(1000克),所以对于想投资黄金却没有足够资金的投资者来说,纸黄金比较友好。同时,纸黄金交易时间是每周一8:00到周六凌晨4:00,时间十分灵活。
不过,农行纸黄金是存在点差的,因为纸黄金买卖价格有个差额,投资者买入时就已经亏了,等同于变现手续费,不过相对整体价格来说并不算高。
投资农行纸黄金需要注意的就是:投资者通过纸黄金赚钱必须是长期投资。为什么?黄金价格是有波动的,但因为纸黄金没有杠杆,想当日买入卖出赚钱几乎不可能。价位变动一般就几角,剧烈可达1元左右,根本无法赚大钱。
投资投资农行纸黄金依靠的是趋势交易,今年以来,纸黄金价格从260元/克,最高涨到280附近,投资者每一克可以赚取20元(不扣除点差),而单日来说,纸黄金价格变动不过在1元上下,因此:纸黄金必然是长期投资。
与之相对的是黄金期货,该产品以1手1000g黄金为最低交易单位,对于投资者来说,单日价格最小浮动是0.05元/克,意味着1手最低账面盈亏达50元,单日赚钱几百甚至几千是常有的事情,因此黄金期货可以进行日内短期交易。
可以看出:纸黄金风险更小,但盈利也低,而黄金期货风险大,盈亏大。因为期货需要2万多才能从事黄金期货交易,所以不建议一般投资者进行投资。另外,对于初学者来说,纸黄金是较好的选择。
不管是农行纸黄金还是黄金期货等等黄金投资品种,投资者需要对黄金行情走势有个基本了解,也需要学习黄金基础知识,投资是依靠自己累积的,请投资者不要盲目相信一夜暴富。
分红型，理财型的保险，有必要买吗？需要注意什么？
算算就知道，这类保险不划算，不值得购买
能“钱生钱”的商业保险，常见的有分红型保险、教育险、养老险等等。
这类保险往往只具有象征性的保险功能，而把主要的宣传噱头体现在未来的金额返还上。
我们拿现在很火的“教育金保险”举例说明。
随着二胎的放开，家长更多开始关心孩子未来的教育，于是早早的储备起教育金。很多保险产品，也打着教育金返还的旗号，吸引年轻的家长购买。
下图是国内某保险上市公司，推出的一款教育金保险，保险案例如下：
我们可以用IRR公式，来计算这款教育险的真实利率。
大家熟悉的Excel表中，就有IRR的计算功能，我们只要把每年要交的保费，以及每年获得返还的金额填上去，就可以计算出真实收益率。
直接上结果：
经IRR计算出的收益率只有2.072%，甚至还没有余额宝这类货币基金的一半高。
这类分红险的保障功能如何？
有的朋友会认为：
虽然收益率有够低，但这种分红险还有保障功能呀？一旦家人得病或意外，还能得到高昂的赔付呀？
实际上，所有的商业保险，本质都是生意，是商品。
没有一款保险能做到保额又高、分红又高、保费又便宜，因为这种保险，一定会令保险公司赔的底儿掉。
还拿上面的例子来说。
这款教育险含有重疾保障功能，但市面上，保额30万元的“终身”重疾险，一次性趸交一般只需3万出头，而这款教育险，保额本身就低，而且一年的费用就2万块。
而有些分红险，保费一年至少几千块，声称具有意外险、医疗险功能。
但意外险和医疗险，可以说是保险中最便宜的险种。
一款30万保额意外险，一年才90元。
支付宝、微信上的“百万医疗险”，30岁左右的人购买，一年保费也才400元左右。
不要指望靠一款保险产品，解决保障和理财两方面问题。
真要买保险，就踏踏实实买真正的保险，而不要买什么分红险、养老险，这样才能让保险本身的作用发挥到最大，也让每一块钱保费物尽其用。
而如果想“钱生钱，那就老老实实去做理财、做投资，收益妥妥的甩保险几条街。
让保险回归姓“保”，对我们普通投保人而言，才真正划算。
