天津北辰直辖市爆款项目、质押率16.63%、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押、资金监管专款专用、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【天津市辰悦建设投资债权转让计划】
规模：9000万元，分期发行1期6000万元、2期3000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【融资主体】天津市XX建设投资有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX科技园区管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下54100万元应收账款质押担保，质押率16.63%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，累计抵押率26.25%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元。
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【文具店月租4000元，月营业额20000元，可以接手做吗？】
这个要看前任是什么原因离开的，如果是因为个人原因不是经营的问题的话，是可以考虑的，但是利润也不会比打工强多少，只不过会自在些，楼主既然有这个想法肯定是想自己做了，如果楼主不想给人打工我个人的建议还是做些别的小生意，文具店这种受网络冲击很大的实体店，局限性还是比较多的。
首先楼主要清楚转让的理由是什么，如果是因为经营问题，就比方说去年的月营业额是30000，今年是20000的话，虽然还有利润但是成下降趋势了，这种店如果接手，折腾一年也不会赚钱的。文具的利润应该还是可以的，只不过现在被电商的冲击很大，实体店的利润下降很多，后面的利润会越来越透明化，那么能不能找到新的盈利模式，文具店的客户群体是学生，新的盈利模式肯定是和学生有关的，比如抓娃娃的机器，或者玩具等，如果楼主只想继续从事文具类的销售，后面的营业额肯定会受到冲击的，看眼前的营业额是还有利润的，但是时间拉长来看这些利润很容易受到冲击变少的，房租是一个很大的开销，据我所知，现在大部分的家长包括公司，这种办公用品都是从网上购买的，所以楼主一定不要被眼前这点利润所迷惑了。
楼主想要接手这家店第一是你要有新的盈利模式，单一的文具销售是会受到很大网络冲击的，如果没有新的盈利模式越往后越难生存，第二就是你要知道前任是什么原因离开的，如果是经营问题就要慎重了，第三就是实体店大部分都是给房东打工，如果真的就是想做生意先不要投入很多，这种店的投入应该不会少，先找一个投入少的小生意做下，累积一些经验，然后再去找一些投资适中的项目做，现在的经济环境只要是涉及实体店的生意都要慎重接力。
南京银行房易贷申请条件
南京银行是属于地方性商业股份制银行，其总部设在南京。和其他银行一样，为用户提供贷款、办理国内外结算、票据承兑与贴现等各种业务。在现在贷款消费盛行的时代，南京银行也有自己的抵押贷款产品，那么南京银行房易贷需要满足哪些条件才可以申请呢？
南京银行房易贷准入条件
【1】贷款申请人必须是具有贷款南京银行所在地的户籍或有效居留证明的中国公民；
【2】贷款申请人具有稳定的职业和合法的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力和意愿；
【3】申请人必须年满21周岁且年龄与贷款期限男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；
【4】申请人信用状况良好，无不良征信记录；
【5】能够提供符合南京银行规定的住宅、商用房、商住两用房作为抵押；
【6】南京银行规定的其他条件。
以上就是申请南京银行房易贷所需要满足的条件。南京银行房易贷抵押贷款是以贷款申请人的房产作为抵押的，贷款申请人一旦出现逾期还款的现象，那么银行有权对抵押房产进行处理。
