全国百强县政信信托同款济宁市县域最强县AA+最大政府平台融资AA政府平台担保抵质押担保齐全每周一/三/五起息！
【邹城市城资控股2022债权资产】
【基本要素】规模：1亿，分期发行；期限：6/12/24个月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
6个月:10万8.2%，50万8.5%，100万8.7%，300万9.0%；
12个月：10万8.5%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%；
24个月：10万8.8%，50万9.1%，100万9.3%，300万9.6%；
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
【AA+融资方】邹城市城xx集团有限公司，邹城市财政局全资控股的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【AA担保方】邹城市利xx集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局（90%）、山东省财政厅（10%）。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【土地抵押】融资方提供价值1.81亿元土地抵押担保。
【应收账款质押】融资方提供1.5亿元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份，占中国GDP总量的7.3%;济宁市在山东省16个地级市中GDP排名第6，21年GDP为5069.96亿，一般公共预算收入440.52亿；邹城市在济宁11个区县中排名第1，全国百强县第49名（山东省第7名），21年GDP为960.55亿，一般公共预算收入84.18亿。政府负债率仅9.43%，远低于欧盟60%预警线
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【中国房地产现状如何，房地产行业特点及未来发展】
首先我们来看看中国房地产现状如何
2020年，全国房地产开发投资14.14万亿元。在健康合理的范围内，表现出“稳定好转，增速适中”的特点。从地区来看，东部地区投资完成占50%以上；根据不同类型，已建成住宅投资占80%以上。
房地产是典型的资本密集型行业，房企对资本的敏感度非常高。得益于2020年降低RRR和降息等政策的影响，房企的资本环境有所改善。2020年，房地产开发企业资本金达到19.31万亿元。受写字楼和商业楼宇销售下降影响，房地产开发景气指数下降。
房地产开发投资达到14.14万亿元
2020年，全国房地产开发投资14.14万亿元。业内人士普遍认为，房地产开发投资在5%至10%之间的增长是在健康合理的范围内。如果房地产开发投资增速低于5%，说明各地固定资产投资偏冷，不利于各地稳定投资工作；如果超过10%，房地产市场就会过热。因此，房地产开发投资增长率处于健康合理的范围内，反映了其“稳定良好、适度增长”的特点。
以上就是中国房地产现状的相关消息，预计2021年房地产投资将保持稳定增长。一方面得益于房地产企业的高冲力和加快推进的高热情。一些城市在疫情过后形成了一定的涨价预期。居民对房价和促销相对敏感，带动房地产销售数据持续高速增长。
房地产行业特点
1.商业对象的不可移动性
经营对象是不动产，是固定不动的。这一特点使得房地产企业在经营活动中受其影响很大，受周围环境的影响也很大，经营业绩与其所处位置密切相关。此外，由于房地产产品价值大，资产转移时间长，使得市场竞争无法充分发展。在这种约束下，房地产企业成功的关键在于把握当地市场的需求。
2.商业形式的适用性
房地产开发企业在从事经营活动的过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让、房屋开发、房屋销售、租赁、转租、房地产抵押、房地产建设等过程中，不可避免地会产生大量的谈判、协调、规划以及相应的法律事务等劳务，这些都是房地产开发企业经营活动的主要内容。
3.商业活动的资本和人才
房地产企业在管理过程中需要大量的资金和人才。房地产开发企业的每个业务项目价值巨大，运营需要大量资金。是资本密集型企业。一般来说，完全依靠自有资金进行房地产开发的企业很少，往往依靠各种金融工具和金融手段。
4.商业活动过程中的行业限制
在房地产企业的经营活动过程中，行业特点对其有着明显的影响，表现在行业的市场规模较大，对企业的发展起到了非常大的推动作用。但行业的竞争范围主要是本地市场，面向区域。国内和国际竞争主要来自资本流动。
房地产行业未来发展
一是城市化率放缓，接近拐点。未来十年，大致会从现在的60%增长到70%。总之，城市化率面临天花板现象，城市人口增速放缓。不可能每年增加几个百分点，城市化的人口红利会逐渐淡出。
二是旧城改造总量下降。经过20年的城市改造，旧城改造将逐渐淡出，总量将大规模减少。
三是人均住房面积基本平衡不会显著增加。目前，中国人均住房面积已达50平方米，贫困家庭住房结构改善需求逐步下降。虽然还会有，但只是部分结构性住房短缺，不是一般人均住房短缺。
四是住房质量有所提高。2012年，住建部颁布了住宅、写字楼等各类商品房建筑质量标准，将中国住宅商品房的原安全标准从30年左右提高到至少70年甚至100年。这意味着从2010年起，各种新建的城市商品房，理论上符合质量要求的，可以使用70到100年，这意味着这个老城区的折旧改造量将大大减少。
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民生银行信用卡网上还款方式
民生银行信用卡网上还款方式如下：
一、网上银行转账还款
如持卡人为民生银行网银个人贵宾版用户，则可以：
1）电子汇款：在银行工作时间，从借记卡账户实时向本人或他人信用卡转账。
2）约定转账：在约定时间，从借记卡账户向本人或他人信用卡转账。
3）自动还款：在将本人信用卡成功追加到网银后，在"信用卡服务"下选择"个人设置"，设置自动还款。
二、第三方还款
选择第三方付款的客户，多数是自己的信用卡还款不方便，又不想挨家跑银行，这样给自己的手机下载一款软件，刷一下手机就免费办妥还款业务。目前，有支付宝钱包或者现在手机推出的微信也可以在线还款信用卡。
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