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【2023年萧县建投城投债权计划1-2期】
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【什么是真实内含利率_租赁内含利率】
真实内含利率是实际可望达到的利率
出租人最低收款额与实际成本的差额叫未实现租赁收益，承租人最低付款额与实际成本的差额融资叫待确认有融资费用，最低付（收）款额折现率为租赁内含利率。租赁期满时租赁资产的公允价值为余值，租赁是靠租金和处置余值盈利的。租金是资金占用、差异化服务、余值风险、客户信用的复合定价
租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
给你引述一段资料，希望能帮助你理解。
1.贴现贷款换算中的实际利率。
在贴现贷款中，当每年复利次数超过一次时，这时的年利率叫作名义利率，而每年只复利一次的利率被称为实际利率。将名义利率调整为实际利率的换算公式为：
i=（1+r/m）m-1
其中，i为实际利率；r为名义利率；m为每年复利次数。例如：某企业向银行借款1 000万元，年利率10％，半年复利一次。则：
该项借款的实际利率=（1+10%/2）2-1=10.25%
2.经济学中考虑通货膨胀因素的实际利率。
利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。通常，影响消费和投资的是实际利率而非名义利率。实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。所以，实际利率又可理解为是在物价不变、货币购买力也不变的条件下的利率。目前国际上通用的实际利率计算公式为：
实际利率=（1+名义利率）/（1+物价变动率）-1（也可以通货膨胀率替代物价变动率）
名义利率不能完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。
有同学反映课程作业第七章《租赁》综合题第2小题出租方的会计处理参考答案有问题。经核实确实存在问题。其中，最关键的错误是出租方不应该用租赁合同利率来摊销未实现融资收益，应该重新计算租赁内含利率。现把相关处理整理如下
“租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
其中，租赁内含利率， 是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租 人的初始直接费用之和的折现率
金融风险的种类及其特征
金融作为一种经济活动，不论是在日常谈资中还是互联网，关于金融的热度随着经济社会的发展水涨船高。毋庸置疑的是，金融风险对于普通人的影响也越来越大。本文就简单介绍一下金融风险的种类以及特征。
金融风险从字面即可得知其含义就是与金融有关的风险统称为金融风险。
金融风险的种类细分为几下几种：1.市场风险。2.信用风险。是指交易对方到期不履行债务或自愿、无力不履行合同条件的构成的违约，亦称之为违约风险。3.流动性风险作业风险。流动性风险指的是银行无力应对资产增长以及支付到期债务的风险。作业风险又包括法律风险、排除策略风险和声誉风险。4.行业风险。5.法律、法规或政策风险。政策风险是指政府出台的证券市场的相关政策发生重大变化或者是出台重要的重要的举措、法规，从而引发了证券市场的波动，从而造成的风险。6.人事风险。7.自然灾害或其他突发事件风险。8.股票投资风险。9.政治风险。
金融风险的特征主要有三点，即不确定性、相关性、高杠杆性和传染性。不确定性产生是因为造成金融风险的因素众多或缺陷导致的。不确定性会导致两种结果。一种就是因为未加防范或是防范不利导致风险称为事实，另一种就是采取合理防范措施且得当使损失降到最低甚至不产生损失。某一家金融机构发生金融风险造成的后果不仅会危及自身生存，还有可能威胁整个金融体系，倘若金融体系发生系统风险，造成金融系统运转失灵，会造成全社会经济的混乱，甚至引发政治危机。
规避金融风险不仅是企业的责任，更是需要所有金融参与者的共同努力。以上就是关于金融风险的种类及其特征的介绍。
