🚩1年期内银行间标债！
AA主体债券！AA+主体券内担保！
一般预算收入98.28亿+百强县23位！
【央企信托-240山东寿光银行间标债】
• 要素：不超5亿，到期付本息
• 固定到期日：2024年5月29日
• 税后收益：100万-300万：7.0%-7.2%
（合同收益5.5%-5.6%，息差10个工作日补）
• 资金用途：用于投资寿光城投银行间市场发行的“2023年第一期短期融资券”
【项目亮点】
AA主体债券：寿光城投
实控人为寿光市国资，总资产286.81亿，22年营业收入24.54亿元，主体AA，债项 AA+。
AA+券内担保：寿光城投控股
实控人为寿光市国资，注册资本10亿，总资产为410.71亿，营业收入33.24亿，主体AA+。
山东寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内有7家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。上市公司股票数量位列山东省县（市）级首位。 2022年寿光市GDP总量达到1002.1 亿元，一般预算收入98.28亿元，负债率仅18.53%！经济实力位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！
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【现在投资商铺怎么样，需要承担哪些风险？】
有朋友在后台问小编一个问题，现在投资商铺怎么样？今天带着这个话题跟大家聊一聊。总的来说现在不是投资房地产等待其升值的时候。不要投资住宅或商业建筑。
以前是三代一家店，好店租金可观，能带来丰厚的回报，堪比增加一个高收入家庭成员。但2019年，房价的转折点已经到来，房价已经达到历史新高，堪比股市6000点的水平。店铺的高价，不是说一个店铺养三代就过分了。
一个店铺是否有投资价值，取决于租金回报率。对于有价值的商铺，基本要求是租金收入12年左右能还，也就是租金收益率在8％以上。但现在房价已经偏离合理水平很远了，商铺租金回报率一般在5％以下，有的甚至只有3％，可以说完全没有投资价值。
即使是租金回报率6％的商铺，目前看起来也做的不错，但是如果需要贷款的话，租金还是不够偿还月供，实际上十几年都没有盈利。如果商铺价格不大幅上涨，就是失败的投资。以总价200万元的店铺为例。首付50％，贷款100万。10年，店铺贷款利率比较高，一般在7.20％左右。等额本息还款方式为每月11700元，每年14万元。其实这类商铺的年租金往往不到10万，也就是租金回报率不到5％，年租金不足以还房贷，至少要贴4万。还款10年内，首付100万后至少还40万，房租还银行，10年利息高达40万。
我们从理财的角度来看投资的成败：如果先拿100万元存一张三年期的存单，按年利率4.20％计算，三年后的本息总额为151.8万元。另外每年还出4万，还是按照这个利率。10年后，总本息为50.5万元，即投入的140万元可以变成202.3万元，收益率为44.5％。如果当时去金融，每年可以赚8.5万元利息。最重要的是钱是活的，可以随时使用，可以做任何投资
。买了店，10年后还完房贷才能离开店。如果房价继续上涨，有可能有人接手报价，租金依然稳定在8万多。但是因为价格过高，店铺转让要交10％以上的税，所以很难找到收货人。随着城市的变化，热点也会变化。现在的好店铺，几乎租不到十年。店铺一旦空置，损失巨大。商铺投资的风险如下：
1。以后难卖，总价高，税费贵，转让很难。
2.租金回报率太低，甚至没有金融收益率高，比如民营银行五年期存款利率可以高达5.45％。
3.很难保证店铺一直是租来的，愿意出高价。
4.新零售是线上和线下，的结合体，所以大数据将变得越来越重要，商店的传统商业模式将受到极大的冲击。
如果坚持买店，必须具备以下条件：1。可以全款购买，年租金收益率不能低于6％。如果是贷款，租金收益率8％是最低要求；
2.位置也很好，很受欢迎。如果租金回报率低，还是需要贷款的。
现在，投资商店的风险很大。不要盲目入坑。
国产芯片概念股拉升 景嘉微股价上涨超过11%
据最新消息显示，国产芯片概念股拉升，奥普光电（002338）涨停，景嘉微（300474）股价暴涨超过11%，苏州固锝（002079）、欧比特（300053）等个股也有小幅上扬。那么，国产芯片概念股都有哪些呢？下面就随小编来看看吧。
国产芯片概念股
据报道，国产芯片概念股今日早盘异动拉升，奥普光电（002338）涨停，景嘉微（300474）股价暴涨超过11%，国科微（300672）涨逾6%，扬帆新材（300637）、智光电气（002169）、振芯科技（300101）涨幅超过5%，苏州固锝（002079）、欧比特（300053）、北京君正（300223）、晶方科技（603005）等个股也纷纷跟涨。
欧比特：公司2020上半年实现营业总收入3.4亿，同比下降超过14%；实现归母净利润3147.2万，同比下降接近46%，降幅较去年同期扩大。报告期内，公司毛利率为45%，同比提高6.2%，净利率为9.2%，同比降低5.3%。公司2020半年度营业成本1.9亿，同比下降23.2%，高于营业收入14.5%的下降速度，毛利率上升6.2%。
