湖南郴州；费用提升，郴州AA+市级标债，打款次日按照5%/年贴息。中国有色金属之乡，锂矿之都，3000亿GDP非网红地级市，标债，标债，50万起投7.2%-7.4%
✔第三大AA市级平台400亿发行人，第一大AA+市级平台560亿AA+券内担保
✔本期债券发行70%为省内金融机构认购，额度稀缺
【央企信托—42号湖南郴州AA+纯市级政信】规模2.5亿，到期日2026.5.5，自然年度付息，50万-300万 7.2%-7.4%（合同收益7%，差额部分回收合同资料后的次周周一结算差额）
【融资人】第三大市级平台，实际控制人为郴州市国资委，2022年末总资产406亿，资产负债率仅为48.5%，实现营业收入17亿元，净利润2亿元，AA公开发债主体，债项评级AA+
【券内保证人】第一大市级平台；实际控制人为郴州市国资委；2022年末总资产563亿，资产负债率仅为45.5%，实现营业收入46亿元，AA+公开发债主体，具备较强担保能力。
【郴州市】湖南省下辖地级市，著名的有色金属之乡，钨、铋储量全球分列第一和第二，钼、石墨储量全国第一。2022年GDP2980亿元，一般公共预算收入178亿元，GDP和公共预算增速均位列全省第一
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【现在市盈率是越高越好还是越低越好？】
市盈率可以作为投资标的估值水平高低的一个参考，但本身市盈率仅是一个估值的指标，会随着业绩的变化而改变，并不能简单的用高低来评判上市公司的好坏，应用不当可能适得其反。投资标的好坏需要结合市盈率估值水平、公司盈利能力及未来成长性等多维度来分析。
一、什么是市盈率
市盈率是是股票市价和每股盈利的比例，即用一只股票的最新价格，除以每股收益（EPS），简称PE。每股收益为公司归母净利润除于总股本，代表公司当年每一股的盈利水平。比如以工商银行为例，股价为5.5元，2018年的每股收益为0.835元，则市盈率为5.5/0.835=6.58倍。市盈率分为静态市盈率、动态市盈率、滚动市盈率。
静态市盈率，即用最近的一个年度财报中的每股收益与当前股价来进行测算，比如在2018年年报未公布前，用2017年年报的每股收益测算市盈率，当2018年年报公布后则用最新的每股收益测算市盈率。
动态市盈率：静态市盈是以已经发布的最新年度每股收益值为测算，那么动态市盈率就是以未来还没实现的收益来计算，比如说现在我们用2018年的业绩来算市盈率，就是静态市盈率，动态市盈率，其计算公式是以静态市盈率为基数，乘以动态系数，该系数为1/（1+i）^n，i为企业每股收益的增长性比率，n为企业的可持续发展的存续期。故动态市盈率其实只是一个预测值。
滚动市盈率：滚动市盈率则是以当前时点往前推，用最近四个季度的业绩总和来测算市盈率，滚动市盈率称为TTM，主要是为了减少财务分析上的季节性影响，使得分析更加严谨、符合逻辑。
二、市盈率的参考作用
在投资中，一般用市盈率作为一只股票估值高低的参考。既然市盈率是股价与每股收益的比值，假定股票A和股票B价格完全相同均为20元，假如股票A市盈率为5倍，则每股收益为4元，假如股票B市盈率为10倍，则每股收益为2元。
也就是说，股票A和股票B价格相同，股票B的市盈率是股票A的两倍，股票A的每股收益就会远远高于股票B，每股收益即每一股所包含的净利润。在相同价格的前提下，自然是每股利润越高，价值就越高。因此可以用市盈率来作一个股票估值的简单参考：市盈率越低，估值越低，价值越高；市盈率越高，估值越高，价值越低。
三、正确看待市盈率
理论上，投资一只股票的回本年数就是市盈率的数字，而每年的收益即为市盈率的倒数，比如市盈率为10倍，则每年的理论收益为1/10，即10%的收益，十年可以收回成本。但是这个理论是怎么来的呢？
我们以市盈率10倍为例来看，假设股价为10元，每股收益为1元。假如我们买入了这只股票1000股，一共投入了10000元，该公司每股收益为1元，将当年的净利润全部进行分红，则每股分红为1元，持有1000股则每年可以分到红利1000股*1元=1000元，10年可以分到红利10000元，可以回本。
不过上市公司一般不会把所有利润而只是将一部分用于分红，我们以用一半净利润分红为例来，则每股分红0.5元，1000股每年可以分到500元，如果仅靠分红的话，需要20年才能回本。但是上市公司的股票本身包含公司的实际价值与预期价值，公司如果每年都能保持每股盈利1元，分红一半，则留存利润会让每股价值都会增加0.5元，则该公司第二年的股票会上涨至10.5元，那么我们持股1000股，市值同样会增加5000元，实际总价值依然是增加了1000元。
因此，从理论上来说，市盈率代表了回本时年，但是需要注意的是，公司需要能保持每年都能赚到同样多的利润以维持估值水平，假设才能成立。
四、市盈率估值缺陷
刚刚所作的假设，是假设公司估值水平不变，且每年都可以维持当前盈利水平，但实际上，没有任何一家公司能保持每年的业绩稳定，都会有起伏，有时增长快，有时增长慢，有时会下滑，而有的公司则会出现亏损。
以前面举例继续看，股价10元，每股收益1元，市盈率为10倍，当我们买入后，想着的是10年回本。但是第二年之后公司业绩出现了下滑，每股收益变成了0.5元，此时在股价未变的前提下，市盈率就变为了20倍。关于分红与内在价值的理论就失去意义了，10年就回不了本了。
如果公司业绩继续下降，每股收益降至0.2元，则市盈率变为了50倍，理论回本年数变成了50年。而这是假设股价不变的情况下，其实在公司业绩下滑的过程中，估值无法提升，股价就会下跌，甚至出现巨大的跌幅。
实际情况远比这个计算要复杂得多，比如虽然公司在这两年业绩大幅下滑，但是公司之前业绩是持续增长的，本身积累了足够的账面价值即每股净资产，那么业绩下滑后，当股价跌到净值产也未必会大幅下降，即估值带来的调整并不一定和业绩的波动幅度完全正相关。
按揭成数是什么意思，按揭买房子应该注意什么？
按揭成数是什么意思？
众所周知，按揭的主要含义是抵押自己的房地产和其他物品，与银行签订合同分期付款，这样按揭人只有在还款后才能获得房屋的权利。按揭成数是贷款金额与总房款的比率，大家可以根据自己的实际情况来计算。
按揭成数是指贷款总额占房屋总付款的比例。
计算公式：按揭成数=贷款金额/总房款。
为了让大家更好的理解，让我们给大家举个例子：如果房子的总价是100万元，贷款是70万元，那么按揭成数是70%。
按揭贷款是指购房者将所购房屋的产权作为抵押，银行提前将房款支付给开发商。之后，买方每月分期向银行支付本金和利息。在银行，按揭贷款的比例通常在50%到80%之间。要申请银行按揭贷款，你需要遵循银行按揭贷款程序，然后才能获得贷款。
按揭贷款时应该注意什么？
首先，为了保持他们的按揭成数不会太大，朋友们在申请按揭贷款时应该量力而为，并充分判断自己本身的还款能力。一般来说，银行会考虑付款人的年龄和教育背景，以及预期的收入增长趋势等。当申请贷款时，大家应该给自己的资金，留一些空间，当面对急需资金的情况时不会太困难。
其次，在选择贷款给银行时，我们也应该做出严肃的选择。如今，在银行推出的灵活贷款项目越来越多，大家可以选择自己的组合，这样还款会更容易。
第三，我们应该选择正确的还款方式。一般来说，只有两种还款方式：等额还款和等额本金还款。每月还款时，朋友们应该制定合理的计划。一般认为等额本金还款法更容易，因为本金的减少本身会相应地降低银行的利息。
第四，许多朋友在申请贷款时忽视了个人信息的重要性，所以他们应该填写正确的信息，这样他们才能对你的收入水平有一个正确的评估，这也有助于他们在银行的可信度。如果有错误的信息，会带来很多不必要的麻烦。
按揭成数是什么意思，相信通过上述内容的介绍，大家已经有所了解了，如果大家对于二手房按揭贷款流程感兴趣，可以关注赢家财富网，阅读往期文章。
