【央企信托–兖州标准债集合信托】
【基础要素】规模3亿，期限14个月，年度付息
【预期收益】：300万：7.1%（合同收益：6.8%）
【资金投向】用于投资惠民城投在银行间市场发行的标准城投债券（22惠民城建PPN004）
【项目亮点】
【亮点1】中心城区融资，兖州区为济宁市核心城区，经济实力强大，2021年一般财政收入49.72亿，全国百强区第67名，综合实力超过浙江宁波奉化区，江苏南京六合区。
【亮点2】.AA+发行主体： 惠民城投实控制人为兖州区财政局，当地唯一公开债平台，信用评级AA+，总资产高达486.72亿，净资产206.61亿，负债率仅57%
【亮点3】.城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；联手央企信托，更安全，更稳健！
【区域实力】兖州是工业城市，多家企业位列全国500强。区域内煤炭资源丰富，造纸包装、轮胎橡胶、装备制造为代表的“2+4+4”十强产业布局，经济实力强劲，并多年入选“全国综合实力百强区”！！！
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【企业测评 ｜｜ 财信——典型渝派房企，重庆市场占有率稳步增长】
导 语
财信企业集团成立于1997年，是一家相关多元产业及投资集团，旗下上市公司财信发展作为国内A股上市公司，更是重庆房地产企业前6强，中国房地产开发企业百强。财信发展深耕重庆23年，作为典型渝派房企具有良好的口碑，市场占有率保持稳步增长，成长为助力城市升级的重要力量。
接下来,克而瑞将从房企布局、业绩表现、货值储备等方向对财信进行独家解读。
业绩表现
精准把控
上半年大重庆流量销售额24.4亿元
01
2019年上半年财信大重庆流量销售金额为24.4亿元，整体保持平稳发展。
2018年之前，财信保持一贯稳健的作风，稳打稳走，到2018年随着市场好转，财信全力补货，通过招拍挂与收并购，新增土储64.23万方，把眼光投向了西区（盘龙、华岩）和南区（茶园、界石）的热点板块，体现了其对市场需求的精准把握。
从财信近两年的主力贡献项目来看，主要是财信北岸江山、财信时光里、财信渝中城等项目，它们共同的特征是位于城市核心位置，周边配套齐全，靠近传统商圈，以流量型产品为主，去化快，资金回收迅速。其中财信北岸江山、财信渝中城以商办公寓类为主。今年新入市项目九阙府，主打高端产品，从面市初期备受关注，去化较好，上半年成功挤进前三。
从结构来看，近两年的销售结构变化明显，前期由于商办类公寓为主流，住宅占比下降，到2019年随着办公项目销售进入尾声，且财信新项目的集中入市，多以改善业态为主，住宅比例上升明显，约60%，特别是别墅业态，较2018年上涨约16个百分点，主要是财信赖特与山与九阙府的业绩贡献。
02
企业布局
多线并行
择优布局
财信现重庆主城在售共有9个项目，2018年之前主要集中在城市核心地段，财信以前瞻性的战略眼光，从新牌坊板块嘉州财信城市国际到江北嘴CBD财信广场，从解放碑财信渝中城再到2019壹号作品财信铂雲府，处处彰显了财信发展布局城市核心地段的战略与决心。
2018年主要以招拍挂和收并购多线并行，其中联合融创、融侨收并购新增土储41万方，降低开发风险，实现城市多个热门区域快速布局，向南区快速挺进。同年，通过招拍挂获得了西区三宗地，继续深耕城市核心区域，这些项目在2019年均已陆续入市。
在保持稳健布局主城的同时，财信对大重庆经济能力较高的区县也择优进入，例如江津、大足都有其布局的项目，实现了城市多区域的全面拓展。
货值储备
可售货源充足
改善型物业占比超五成
03
截至2019年上半年财信可售面积93.4万方，近年财信的可售面积都保持稳步上涨的趋势。按照目前的去化速度，去化周期约为4.4年。可以看到，在货源相对充裕的情况下，财信始终保持稳健、快速的投资策略，为未来业绩持续爆发、冲击更高规模打下夯实基础。
从货值分布来看，12000元/㎡以上货值量占主力，占比约54%，一是因为财信近年通过优质土地实现溢价，注重产品升级；二是货值分布主要集中在核心区地块。随着后期货储结构调整，流量型货储与利润型货储并举发展，实现双赢。
04
项目创新
财信铂雲府
项目财信铂雲府位于九龙坡区彩云大道，靠近杨家坪商圈，占据城核心位置，产品再次升级。
-财信铂雲府效果图-
首先是在整个产品的外观便下足了功夫，铂金现代的外立面，美观的同时极大地提高了室内采光。1轴2环4园5景的景观设计，南北景观轴线；集娱乐、休闲、运动等多元生活为一体的4大全龄架空层，为业主提供舒适的居住空间；在产品内部设计上，尝试约7米横厅设计、约12平方米阔景阳台，做到空间的极致应用，这在产品设计上又是一个大的进步。
-财信铂雲府效果图-
2019年上半年财信加大各类营销力度，多个项目陆续面世，品牌形象和区域公司信心度得以大幅度提升，实现大重庆24.4亿元销售额，同比涨幅约48%，成功跻身20强，未来随着企业进一步发力，业绩规模将再度提升。
总的来看，财信在加强主城核心板块布局的同时，继续向热点板块推进，除此之外，还聚焦有潜力的区县，全方位布局，下半年，财信将继续保持稳健的步伐，一步一步实现业绩与口碑双赢。
2020电影龙头股票有哪些？电影龙头股票一览表
电影院马上就要陆续的开工了，这也会带动股市里的电影股票上涨，所以不少股民都在问电影龙头股票有哪些?
影视股票龙头股如下：
1、中国电影股份有限公司(600977);
2、华谊兄弟(300027);
3、金逸影视(002905);
4、上海电影(601595);
5、幸福蓝海(300528);
6、万达电影(002739);
7、横店影视(603103)。
股票受到什么影响?
国家电影局于7月16日下发《关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》，低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日有序恢复开放营业。研究机构认为，影院复工后项目储备丰富的头部影视公司有望率先复苏。
16日午后，受利好消息刺激，影视股纷纷躁动，唐德影视、金逸影视等影视股纷纷现身“龙虎榜”。唐德影视“龙虎榜”数据显示，16日买入金额前5名共成交2167.38万元，占当天总成交金额12.14%;卖出金额前5名成交4558.89万元，占当天总成交金额25.52%。金逸影视“龙虎榜”数据显示，16日买入金额前5名共4582.51万元，占当天总成交金额6.82%;卖出金额前5名共9292.18万元，占当天总成交金额13.81%。
据悉，2020年春节档、五一档、暑期档等票房大档期均被动流产。根据国家电影局统计的数据，全国电影院暂停营业，制片和宣发基本停滞的情况下，全年票房损失估计将超过300亿元。
申万宏源分析师林起贤认为：“中小影院加速出清，院线集中度有望提升，头部院线受益明显。院线公司固定成本较高，在停业状态下影院仍面临房租、员工薪酬等现金支出，中小影投公司和单体影院出现不同程度的现金流短缺。从资产负债率和现金流角度来看，整合受益程度依次为，中国电影、上海电影、横店影视、万达电影。”
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