【央企信托-493号盐城大丰政信】
【要素】3亿，24个月，自然季度付息
【收益】100万-300万：7.0%-7.2%
【项目亮点】
【融资人】融资方实控人为大丰区人民ZF，总资产151亿，营收4.8亿，是大丰经济开发区唯一的基础设施建设主体，业务区域专营性强，实力雄厚，主体评级AA。
【担保人】担保方实控人为盐城市大丰区人民ZF，是当地第一大投融资平台及重要的基建主体，公司总资产777.44亿，资产负债率63.93%，主体评级AA+。
【盐城大丰】
大丰区隶属盐城市，江苏省面积最大的城市区，全国综合实力百强区，2022年GDP 816.63亿元，一般预算收入58.16亿元，政府负债率仅13.91%，处于较低水平，债务可控。
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【长治房价为何如此之高？】
山西.长治.八一广场
长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异。长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与小编一起探讨一下：
本题内容有三个部分：
长治房价走势
对长治房价的评估
评估参考结果的反馈
近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27%。
长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21%。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90%。
近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元。三年上涨27.40%，年化涨幅9.13%。
其中：
2016年~2017年，新盘上涨幅度10.64%；
2017年~2018年，新盘上涨幅度11.50%；
2018年~2019年10月，新盘上涨幅度3.27%。
长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万~0.8万之间，破万元以上价格有一部分。可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。
长治收入状况
1、2018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大。城镇居民可支配收入高于山西省城镇平均31035元水平，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元的水平，山西列全国31省市第28位。
2、2018年长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，相当于月工资标准4991元/月。
长治住宅租金状况
长治三室套房租金水平走势，基本在1500元/月。
长治房价的评估
假定：城镇三口之家购买一套三室房，建筑面积100平米，总价682600元，一家有二人有收入。
1、房价收入比
——可支配收入
房价收入比=682600/67048=10.2年。这是一家人不吃不喝，购套房需10.2年。
若按长治收支比重70%换算，即用节余资金购房，则房价收入比=34年。
——就业工资
房价收入比=682600/119782=5.70
科恒股份收购诚捷智能 增加锂电设备业务规模
科恒股份29日早间公告，公司拟在筹划发行股份购买深圳市誉辰自动化设备有限公司全部股权事项基础上，增加深圳市诚捷智能装备股份有限公司为标的公司，增加标的公司后本次交易构成重大资产重组。
科恒股份重大资产重组
10月28日，公司与深圳市诚捷智能装备股份有限公司（以下简称“诚捷智能”）及其主要股东签署了《收购意向书》，公司拟以发行股份及支付现金相结合的方式收购诚捷智能全部股权，交易完成后诚捷智能将成为公司的全资子公司。诚捷智能是一家专业制造锂电、超电行业全自动制片、卷绕设备的国家级高新技术企业。
收购诚捷智能可以增加公司锂电设备行业的地位和业务规模。其产品主要为电芯生产的中段核心设备，能与公司全资子公司深圳市浩能科技有限公司及深圳誉辰的锂电设备业务形成良好的协同效应。诚捷智能本轮估值为6.5亿元，公司将以现金方式支付30%，发行股份方式支付70%，据业绩承诺，诚捷智能2018-2020年净利润分别为：3500万元、6500万元、7500万元。
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