本期进款1.1亿，实名预约8000+，打款当日按照合同收益贴息，大央企信托携手稀缺东营AA+市级标债，R2评级安全稳健，区域第一大平台东营CJ投资集团（主体评级AA+，YY评级6-）券内担保
✔ 市场首发AA+地级市标债，国务院批复的黄河三角洲中心城市，中国重要石油基地，民富城市人均GDP全省第一，全国前10，真正的非网红地级市
【大央企信托·东营AA+市级标债】100万-300万7.1%-7.2%（合同收益5.4%-5.5%，超高差额收益1.7%/年成立后1个工作日内结算）
规模4亿，期限24个月，按年付息，资金用于投资东营港投2023年非公开发行公司债（第一期）
【AA市级发行人】东营港投，实际控制人为东营市财政局，发行人主营业务为东营港范围内的基础设施代建业务，截止2022年末，发行人总资产94.1亿元，负债率仅20.8%，实现营业收入7.7亿元，净利润约1亿元，主体评级AA
【AA+市级保证人】东营CJ投资集团，实际控制人为东营市财政局，东营市第一大市级平台，截止2022年末总资产457亿元，资产负债率50%，实现营业收入55.83亿元，净利润1.86亿元，2023年新发行10亿五年期公司债，票面利率仅5.8%
【东营市】中国重要石油基地（胜利油田），典型民富城市，人均GDP超过高达16.5万排名全省第一，全国前10，2022年实现GDP3600亿，公共预算收入265亿
其他优质项目推荐：
【中美贸易战的影响之：大豆和玉米的地位】
大豆和玉米的地位。
九十年代以前，我们为什么吃肉少，米饭多。因为我们的鸡鸭猪牛羊少。
为什么不多养肉禽呢？没有饲料。主要是玉米和大豆。
为什么不种植玉米和大豆？土地有限。种了大豆玉米，稻麦就不够了。
现在，我们餐桌丰富了，原因很简单，出口大量创汇，有钱进口大豆和玉米，然后搞肉禽饲养，一下子就解决了吃肉问题。
所以，大豆和玉米的进出口，本质上是互利关系，而不是一方吃亏的事情。这次把大豆玉米拿出来了，说明已经到了极大之勇气了。一年内有库存顶着，暂时没事，但拖不起。
2019年房价会下跌吗？为什么？
房子是商品，但有些特殊，现实中房子最主要的是金融属性，如果是金融属性，就带有周期性的特点，如果房价是有周期的，那么你就要看支撑房价周期的因素，实际上很简单，一个是供需，另一个是货币松紧。
其一：供需。这是从商品层面来看房价，房子说白了是用来住的，这点很好理解，那么未来的争议在于，买房子的人是多起来了还是少下去了。如果生育人口数量明显跟不上，那么只能依赖进城人口来消化房产。有人说城市化率中国只有50%，而又有人说如今中国带收入回家的就不算城镇常住人口，城镇化率分子中的城镇常住人口有一定的统计偏差。在我看来，实际上由于房价过高，天价的房子对于流动人口或者未来的进城人口中的大多数属于无效需求。而大量在乡下的老人和孩子暂时也不会产生进城买房的需求。而在2017-2018最后一波房产红利来自于棚户区改造。大量落后破旧的老城区改造之后产生了向城区寻求居住空间的需求。而到了2019年，这部分需求大致上也将填满。故而2019年的需求并不旺盛。
其二：货币松紧。很大的可能，2019去杠杆还要继续（这是我个人判断）。原因在于中国老龄化会制约货币宽松。大家都知道老年人需要领取养老金，而养老金的购买力是老年人很重要的保障，而我国养老金的模式是年轻人支付资金到养老金体系，然后支付给现在的老年人。如果通胀严重，而老年人增加，单个老年人领取的养老金金额过低，这会让民生水平下降，幸福感降低，不符合我们社会主义国家的基本理念。所以未来福利支付要保持，必须要保持货币的购买力，也就是保汇率。我们经常说，房价，就是一个选择题，保汇率还是保房价？日本选择了保汇率，我们应该也会如此。
当然，未来还有房产税的影响，不过房产税推出的时候，如今的宏观调控压制房价的政策会集体取消。房产税对于房地产价格的影响程度众说纷纭，现实是，日本房产税出，房地产跌。当然这个世界没有那么清楚明白，没有两片相同的叶子。中国的房产税也许不会影响中国投资人的热情，不过，可能性有些小。
如果我错了，原因应该主要货币宽松上面。
