上新 | 寿光市AA主体首发 | 与多家信托发行产品 | 山东第三财力强县 | AA融资+AA担保 | 土地抵押+应收质押 | 综合抵押率仅29% | 每周二、周五成立起息
【2022寿光金财公有债权】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月30日）
预期年化收益：
12月：10-50-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24月：10-50-100-300万
8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金用途：用于智能蔬菜大棚建设项目（项目已备案）
【AA发债融资方】
1、寿光市XX公有资产经营有限公司（实际控制人为：寿光市财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产151亿，资产负债率仅为29%。
2、主体信用评级AA，除发债外，公司与多家银行和信托公司有深度合作，如中融信托、光大信托、国元信托、西部信托等，金融机构的认可度很高，资金来源广泛。
【AA发债担保方】
1、山东寿光XX投资发展控股集团有限公司（寿光市国资委100%控股），截止到2022年3月31日，公司总资产183亿，公司资产呈逐年增长态势。
2、主体信用评级AA，近年发债记录：【20金鑫01/02】14亿。
【应收账款质押】发行人提供享有的3.3亿元应收账款进行质押担保。
【足额土地抵押】发行人提供36万平方米土地抵押，价值3.5亿元，土地证号：寿国用（2012）第00320号。
【寿光区域经济】
寿光市，全国百强县23位。山东财力十大强县，寿光第三。2021年，寿光全市的GDP总量达到953.6亿元，同比增长10.5%，高于山东全省2.2个百分点，较上年提高7.4个百分点，总量居潍坊全市首位。2021年，寿光的一般预算收入以103.3亿元位居山东强县第三位。相比于经济总量，寿光的财力水平也十分出色，山东共有3座县级市的一般预算收入突破了百亿，寿光是其中之一。
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【商品期货套利的四种模式，套利与套期保值一样吗？】
商品期货套利与股指期货套利类似，也有套利策略，也就是买入或卖出某个期货合约，卖出或买入另一个相关合约，并在某个时间平仓。
商品期货套利模型有四种类型：期现套利、跨期套利、跨市场套利和跨品种套利。
1、期现套利
期现套利是利用期货市场和现货市市场对同一商品的不合理价差进行的套利行为。当期货价格与现货价格之间存在不合理的基差时，套利者期望基差在未来回到合理的价值区间，并通过构造现货和期货的套利组合获得套利利润。
2、跨期套利
跨期套利是通过观察期货，合约价差的波动，在同一期货品种的不同合约月份建立方向相反、数量相同的交易头寸，通过交割或套期保值来结束交易的一种操作模式。
3、跨市场套利
跨市场套利是指不同市场之间的套利交易。当同一个期货商品合约在两个或两个以上的市场交易时，由于地区之间的地理差异和其他因素，商品合约之间存在一定的内在价格差异。但由于两个市场的供求、市场环境、交易规则等影响因素并不完全一致，价格传导滞后甚至扭曲，因此内在的价格差异水平会发生偏离。跨市场套利在一个市场买入（或卖出）某个交割月份的某个商品合约，在另一个市场卖出（或买入）同一交割月份的同一商品合约，从而通过套期保值或交割来结束交易的操作模式，是一种利用市场失衡。
4、跨品种套利
跨品种套利是指利用两种不同但相互关联的商品之间的合约价格差异进行套利交易，即在某个交割月买入某个商品合约，同时在同一个交割月卖出另一个相互关联的商品合约，以同时对冲和平仓这两个合约。跨品种套利在偏离正常轨道时采取相关的反向操作获取利润，核心策略是在两种或两种以上不同但相关的商品之间找到相对稳定的关系（差、比或其他）。
了解商品期货套利的四种模式之后，那么套利与套期保值一样吗？
商品期货套利和股指期货套利都有套利方案。重要的是，投资者在市场上买卖某种期货合约，与此同时，他们持有相反的卖出偏好，很可能购买另一种相关合约。最后他们在某个阶段同时完成这两份合同，也就是平仓。一些投资者可能认为它类似于套期保值，但仍有一定的差异，主要有以下区别：
1、商业市场区别：套期保值是在两个市场持有业务，区别是现货市场和期货市场；套利只是在期货市场做生意。
2、商业历史的差异：套期保值对于在现货市市场买卖实物以及在期货市场买卖期货合约都很重要；套利是在期货市场持有交易合同。套期保值要和现货反向做，套利要和高价合约和低价合约反向做。
3、目标区别：套期保值的重要性在于现货交易者规避了价格暴涨的风险；套利就是赚短期和长期合约的差价。
上述内容是关于商品期货套利的四种模式以及套利与套期保值的区别相关知识，感兴趣的话还可以了解一下套利交易策略，更多财经知识请持续关注赢家财富网。
建发54亿独揽厦门岛内两商住地 最高溢价126%
每经编辑 每经记者 李婷 发自厦门
每经记者 李婷 发自厦门
时隔两年，厦门岛内再次推出商住用地，引起了行业内外普遍关注。
昨日（12月30日），厦门2013年最后一场土拍会上，岛内湖里区两商住用地刷新了今年厦门土地拍卖的单价“地王”。其中，钟宅地块由厦门嘉润房地产有限公司竞得，楼面价为29935元/平方米，溢价率达126%。另一宗湖里区后埔地块，由兆蓉房地产开发有限公司竞得，楼面价22001.42元/平方米。
值得注意的是，此次竞得两地块的开发商均为建发房产的子公司。业内人士表示，可以预见，厦门岛内房价将突破5万元／平方米，而标杆效应将带动厦门楼市。
建发独揽两地块
据《每日经济新闻》记者了解，昨日推出的两幅地块曾出现在厦门2012年度的供地计划中，经历一度爽约之后又顺延至2013年度的供地计划中。不过，直到12月4日之前，这两幅地块都未出现在厦门的土地出让公告栏中。
业内人士分析认为，这两幅地块迟到的原因，一方面是岛内土地稀缺，受到拆迁进度影响；另一方面由于厦门房地产市场持续高温，房价上涨过快，有关部门调控压力巨大。
由于岛内长期零地块供应，岛外地王频出，这两幅地块的推出引发了较多关注，不少大型房企都有意参与竞拍。
事实上，在昨日的厦门岛内土地拍卖会上，出现了多位房企“老总”级别的负责人。
湖里区后埔片区的商住地以总价31亿元成交，由兆蓉房地产开发有限公司竞得，楼面价22001.42元/平方米，溢价率70.98%。湖里钟宅片区的商住地，在经过100多轮竞价后，以总价23.2亿元成功出让，溢价率达126%，楼面价29935元/平方米，竞得人为厦门嘉润房地产有限公司。
根据记者查询和公司方面相关负责人表示，两地块的竞得人均是建发房产的子公司。
目前虽然已经有众多国内大开发商进入厦门，但此次“强龙”依然不敌“地头蛇”，建发房产54.2亿元将两地块都收入囊中。
岛内土地资源稀缺
厦门一位业内人士认为，参考目前周边房价以及各项综合成本，建发房产在岛内新拿的 “地王”项目开盘后，房价将高于5.5万～6万元/平方米。未来政策没拐点的话，叠加厦深铁路、厦门地铁、自贸区等利好，标杆效应将带动厦门全市房价“亢奋”。
厦门地产评论员程凌虚则表示，事实上，后埔片区地块楼面价为22001.42元/平方米，溢价率70.98%，还算理性。厦门岛内土地资源极其稀缺，根据市政规划，目前岛内住宅在“做减法”，公共建设在“做加法”，即控制岛内住宅用地供应，加大岛外土地出让。厦门房企去库存化速度太快，土地及新盘储备严重不足。2013年下半年尤其是第三季度以来，厦门新房交易屡创新低，岛内新房一房难求。
程凌虚认为，厦门岛内两幅地块，均占据了核心城市和核心区域乃至核心资源。房企争抢就是看中了岛内的这些核心资源，赌的也是厦门楼市的后市。此前岛内基本无住宅地块出让，且在走高端趋势，按昨日拍出的近30000元/平方米的楼面价，未来的售价将超过50000元/平方米。
标签： 2022寿光金财公有债权
