🇨🇳 超高收益，足额上海核心区域住宅抵押；
🔥【国企信托-XX1号】
🌹【产品要素】18月，规模1300万，顺延半年付息
🌹【税后基准】100万 8.5%
🌹【资金用途】用于收购4户不良债权，债权项下有上海市区住宅抵押。通过处置债权，取得收益。
🎁项目亮点：
🚀 【上海资产-底层优质】
上海住宅的保值和变现能力强，4户债权项下抵押的4套房产，退出有保障。上海市多个区法拍房成交价经常高于市场价。与近期市场同类项目相比，本项目底层优势明显；
🚀 【折价买入-易于变现】
债务人在银行贷款时有抵押折扣，成为不良资产被信托收购又有折扣，双重折扣释放了大部分风险。且本项目规模小，仅有4户不良债权，都有法院判决和相关权证，后续处置环节少；
🚀 【规范运作-专业处置】
国企信托首次发行此类产品，风控会更为严谨，XX银行开立保管账户，保障资金投向真实和规范运作；
🚀 【终极风险可见】
产品快到期时如有债权没变现，可降价加快法拍、转让或延长处置期。与政信、地产等债权项目相比，本项目直接掌握优质资产，债权项下上海住宅的价值持续存在、终极风险可见。
其他优质项目推荐：
【莱西市政债权转让计划】
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）】
二、产品基本情况及要素
（一）产品名称：【莱西市政债权转让计划】。
（二）产品编号：【XX1】。
（三）产品类型：【债权转让融资计划】。
（四）产品资金用途：【河头店市政建设】。
（五）产品总规模：【500,000,000.00】元。
（六）产品最低规模：【10,000,000.00】元。
（七）发行方式及对象：本产品采用非公开方式向天金所会员发行。
（八）产品认购期：本产品认购期预计为【90】日，具体可根据产品实际认购情况缩短或延长认购期。
（九）产品成立日：投资款到达发行人指定银行账户当日即为成立日，分批成立，每批成立金额不低于本产品最低成立金额（最低成立金额人民币 10 万元（含））。
（十）产品存续期：【12 个月】
（十一）预期年化收益率：
类别 起投金额（万元） 预期年化利率
A 类（一年期） 10 万元（含） 7.8%
（十二）计息方式：采用单利按日计息，不计复利：如发行方未按时兑付本金和利息，罚息按照延期本息的每日万分之五。
（十三）产品兑付方式：付息方式为季度付息，即每期资金在 3 月 20日、6 月 20 日、9 月 20 日和 12 月 20 日付息。
（十四）起购金额：人民币【100,000.00】元。
（十五）起息日：开始计算收益的日期，本产品的起息日为成立日次日。
每位投资者的起息日以其投资款所对应的该批募集资金成立日次日为起息日，具体以产品管理人登记的投资者明细为准。
（十六）产品到期日：产品起息日起 12 个月对应的当日。
（十七）兑付日：产品到期日【后 5 个工作日内】内向认购方支付本金及剩余收益。
【本产品存续期内，除产品权益提前结清外，不支持提前偿付。
】
（十八）本产品的增信措施：【1，青岛河XX有限公司承担不可撤销的无限连带责任担保；2，青岛XX有限公司将足额应收账款质押转让并在XX登记；3，应收账款债务方出具应收账款确认函；4、发行方与受托管理人签订抵押担保合同，确保本息安全。
】
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