山东方诚建设开发2022年债权一期

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产品收益:10万-50万-100万-300万; 8.5%-9.0%-9.5%-10%

【资金用途】用于市政项目建设及补充流动资金。

【发行方】山东XX有限公司,股东为莘县国资,AA评级,当地最大政府平台投融资企业,承担政府基础设施建设职能,实力雄厚。总资产84亿,资产负债率51%,再融资能力强。

【担保方】莘县XX有限公司,实际控制人为莘县国资,股东背景清晰,纯政府平台,提供不可撤销连带保证责任担保。

【应收账款质押】2.2倍应收账款足额质押,债务方确权回购并办理中登网质押登记。

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【聊城莘县】莘县,山东省聊城市下辖县,位于冀鲁豫三省交界腹地,地理位置优越,交通便利,莘县人口红利凸显,市场需求庞大,总人口121.7万人,行政区域面积1420平方千米,是聊城市面积最大,人口最多的县。莘县自然资源丰富,中原油田采油三厂坐落在县境南部,境内已探明原油储量10亿多吨,天然气储量100亿多立方米;地下盐矿储量十分丰厚,且利于开采,北部马西自然保护区拥有10万亩人造林海,林木资源丰富,生态环境良好。2017年12月2日,荣获“中国最美绿色生态旅游名县”。




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房贷利率最新政策-2020房贷利率最新政策:房贷利率转换为lpr好还是固定利率好?-综投网
  综投网(月2日讯   一转眼,存量浮动利率个人贷款基准定价转换已经实施一个月了。据《广州日报》报道,自3月1日实行的LPR转换工作进展并不算顺利,仍有大部分人处在观望中。   而央行数据显示,2019年四季度末个人住房贷款余额30.07万亿元。30万亿的房贷在未来将何去何从?实在是个大问题。   01 LPR转换,加点不会变   人民银行此前公告显示,存量浮动利率个人贷款基准定价的转换工作,自2020年3月1日正式启动,于2020年8月31日前完成。也就是说,在这半年的时间里,购房群体可以根据自己的选择,将房贷利率转换成LPR加减点浮动定价,亦可继续沿用固定利率。   如果你不自动选,那么银行会在8月31日后,将你的房贷合同默认为固定利率。值得注意的是,贷款人只有一次选择机会。   所谓LPR,就是贷款基准利率,由18家银行(包括国有和商业银行)的利率共同决定,去掉一个最高利率和一个最低利率,取平均值就是当月的LPR利率。所以也不用担心LPR会在短期内出现太大波动。   而固定利率很好理解,就是你签合同时的房贷利率是多少,以后还是多少,不会改变了。大众现在之所以有观望情绪,是对LPR加减点的浮动定价心里没底,因为这个LPR房贷利率每年都要调整一次,大家担心长期来看LPR会走高,导致还贷额度不受控。   按照规定,如果贷款人将房贷转换成LPR加减点浮动定价,在重新签订合同后,原合同的贷款执行利率会持续到2020年12月31日,然后在2021年1月1日更新LPR的利率(采取上一年12月发布的相应期限的LPR利率),加(减)点数值为原合同执行年利率与新的LPR的差值(可为负值),加(减)点数值在合同的剩余期限内固定不变。   简单地解释一下,就是你现在签的房贷合同,上面的房贷利率都是做了加减点的。   上图是1996-2015年房贷利率的变更情况(2015年至今没有变化),小伙伴们可以根据自己签订购房合同的时间,以及当前的利率,进行加减算法,得出的基点就是你在转换LPR利率后,房贷的加(减)点。   打个比方,要是你现在的房贷利率是5.85%,在2015年后买的房,那么你的加点就是95BP。转换成LPR后,在当期LPR报价的基础上增加95BP,以3月20日LPR报价的4.75%作为参考,LPR房贷利率就是5.7%。   当然,也有一些城市是减点算法,像是上海、厦门等地区,部分银行实行的房贷利率是打九五折的。这个LPR利率会持续一年的时间,并在第二年的1月1日重新开始计算,直到你彻底还清房贷为止。


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