天津政信
【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津腾飞置业有限责任公司8000万的应收账款中登网登记。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津XX建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。
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【要素】4亿，不足18个月（固定到期日2023年12月31日到期），按年付息（12月31日）
【收益】100-300万：7.1%-7.3%
【资金用途】投资于QH城投在上交所发行的“2021 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第四期）”。
【发行方】QH城投，当地第一大发债主体，实控人为人民政府国有资产监督管理局；截至2021年末，总资产377.80亿元，净资产195.37亿元，资产负债率48.29%；主体信用评级为AA。
【最强担保方】QH城建集团，当地最大的基建持股平台，实控人为人民政府国有资产监督管理局；截至2021年9月末，总资产345.20亿元，净资产190.46亿元，资产负债率44.82%；主体信用评级为AA。
【区域介绍】地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级DZ市下辖县，是中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。
2020年还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。
在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持本地发展、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进全面融入省会泉城的步伐。
