大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《山西信托-渝债优选1号大足工业园标债》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿
资金用途：该系列产品资金投资于严选白名单城投标债，本产品主要投资于大足工业园2023年第一期ppn
发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
🎈【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。
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【产品风险等级】R3
【产品期限】12个月
【信托规模】4.5亿元
【业绩比较基准】
100万-300万（不含）7.6%～7.8%
1000万元（含）以上 8.1%
【信托收益分配】季度付息
【资金投向】用于其日常经营所需资金
【风控措施】
抵押担保：湛江市星凯房地产开发有限公司提供位于湛江市坡头区坡头一中地块抵押担保，信托存续期，抵押率不高于60%。
保证担保：AAA红星美凯龙控股集团有限公司提供无限连带责任保证担保
质押担保：湛江市星凯房地产开发有限公司股东以其所持项目公司100%股权提供质押担保。
账户监管：
1、项目公司所有账户，我司预留印鉴或保管网银复核U盾，以我司名义开立销售资金归集账户，销售回款的50%需按月归集。
2、委派董事和现场监管：委派一票否决之董事，派驻人员现场监管。
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