项目要素
产品期限: 24个月付息方式: 每年度风控措施:
募集规模: 2亿政信标的: 政府基建政信区域:
募集进度: 1期募集中，周五12点封账成立（2024年11月27日到期）（合同收益7.2%，差额15个工作日补齐）
收益计算
预期年化收益: 30万 7.2%；100万 7.3%；300万 7.5%
项目详情
发行方
重庆市渝南资产经营有限公司
用途
资金用于投资融资方2019年非公开发行公司债券（第二期）
亮点
直辖市高新区标债，AA+平台融资
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【什么是基金净值,基金净值如何计算？】
什么是基金净值？基金净值是什么？基金单位净值是指基金当前净资产总额除以基金份额总额。其计算公式为：基金单位净值=总资产净值/基金份额。
一个基金单位的净值，即每个基金单位的净资产值，等于总资产减去基金总负债的余额，再除以基金发行的单位总数。
开放式基金的购买和赎回都是以这个价格进行的。封闭式基金的交易价格是买卖行为发生时的已知市场价格；另一方面，开放式基金的单位交易价格取决于单位基金的净资产值，该净资产值在购买和赎回发生时是未知的(但可以在当天市场收盘后计算，并在下一个交易日公布。
基金单位净值估值
基金单位净值的估值是指按一定价格估计基金的净资产价值。这是计算单位资金净资产值的关键。基金通常投资于证券市场的各种投资工具，如股票和债券。因为这些资产的市场价格是不断变化的，只有每天重新计算单位基金的资产净值，才能及时反映基金的投资价值。基金资产的估值原则如下：
1.上市股票和债券应当按照计算日的收盘价计算。当日没有交易的，按照最近一个交易日的收盘价计算。
2.未上市股票按成本价计算。
3.未上市政府债券和未到期定期存款的计算方法是将本金与估值日的应计利息相加。
4.如遇特殊情况，无法或不宜按照上述规定确定资产价值的，基金管理人应当按照国家有关规定办理。
无论哪种基金，在首次发行时，基金总额都被分成几个相等的整数部分，每个部分都是一个“基金单位”。在基金运作过程中，基金的单价会随着基金资产价值和收益的变化而变化。为了准确地对基金进行定价和报价，使基金价格能够准确地反映基金的真实价值，有必要对每个基金单位在某一时间点的实际价值进行估计，并将估值结果作为净资产值予以公布。
估价确定
纵观世界上各种基金，由于管理体制的不同，对基金资产净值估值日期的具体规定也各不相同。但是，通常规定基金经理必须在每个工作日或每周一次或至少每月一次计算并公布基金的净资产值。
估价暂停
虽然基金管理人必须按照规定对基金的净资产进行估值，但在下列特殊情况下，基金管理人有权暂停估值：基金投资涉及的证券交易场所遇到法定节假日或因某种原因暂停业务；有一个巨大的赎回情况；由于其他不可抗拒的原因，经理无法准确评估基金的净资产价值。
关于什么是基金净值就介绍到这里了，有对余额理财是什么感兴趣的可以看一下相关内容
房产税扣除比例是什么意思？房产税的计税依据有哪些？
房产税在进行扣除比例的事务处理时，是需要根据对应的税法规定来的，这样才能够完成好对应的房产税的扣除，从而完成好事务的。那么今天就跟随小编一起来看看什么叫房产税扣除比例以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、什么叫房产税扣除比例
房产税税率采用比例税率。
按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
二、房产税的计税依据
(1)从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(2)从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
(3)注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
