规模：2亿 12月 季度付息
收益：10-50-100-300万8.5-8.7-8.9-9.1%
（合同收益7%，差额3个工作日补足）
资金用途：用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点：
1、管委会直属AA评级主体融资：山东XXX有限公司（隶属于XX100%控股城投平台、AA评级主体）注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保：山东XXX有限公司（隶属于XXX100%控股平台）提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全！
其他优质项目推荐：
【香港住房惨状，香港的住房状况有多惨？内地人在香港买房注意事项】
香港住房惨状，香港的住房状况有多惨？香港是世界上房价最高的城市之一，只有1105平方公里的土地但却住着740万人口，由此可见香港的房价有多高，香港人的居住环境实在是很差，许多香港人想逃离。
据统计，香港住宅用地面积仅占总用地面积的6.9%，目前房地产均价高达120万美元(约合人民币15.6万元/㎡)。住房用地的稀缺和高房价使得许多香港人无法实现“居者有其屋”的目标。在香港，归根结底，所有问题都与土地有关。
香港的住房面积是用“平方呎”计量的。一个平方呎大约有0.09平方米。香港的平均居住面积是591
平方呎，换算出来是55平方米，只有上海的一半。香港的一套100平方米的公寓有资格成为中介的“豪宅”。
糟糕的住房性价比迫使许多香港当地低收入人群选择挤进“？房”、屋顶房屋甚至笼屋。“？房”是香港版的隔断房，房产中介通常称之为“套房”，这增加了一点中产阶级情调。通常每个套房的面积只有一个车位那么大，条件好一点的房间可以放下一张单人床，一张小桌子，一个马桶，一个小床板烧水做饭，但仅此而已。价格从6000到10000港元不等。
在香港，一些人口密度高的地区，如深水埗、葵涌、观塘等，这个“？房”的条件非常糟糕。要么一家人挤一个房间，要么十几个人共用一个卫生间，要么厨房和卫生间不分。没有通风，采光差，有火灾隐患，未经许可建造建筑会导致地板重量不平衡，这些致命的缺点从来没有阻止过人们租房。虽然香港的平均工资不低，但与高房价相比，这只是九牛一毛。
香港政府专门为低收入家庭建造的廉租房“公房”的平均等待时间已达5.5年，租金较低的“笼屋”成为一些贫困新移民或老年人的选择。虽然叫“笼屋”，但也只是一张勉强能躺下的床，床的四周都是铁丝网。笼内，是居住者拥有的领地，从头到脚不到两平米，除了睡觉，还用来放随身物品。这些居所还有一个更贴切的名字——“棺材房”。
根据国际公共政策咨询机构Demographia的报告，香港连续第九年位居全球最难负担地方世界第一，房价与家庭收入的中位数比例上升至20.9倍。换句话说，在香港，一个家庭需要21年不吃不喝不花钱才能买得起房子。
据有关数据显示，相关城镇居民平均住房面积仅为7.1平方米，香港市民的基本生活需求也受到了住房短缺、水质和空气污染等诸多挑战。此外，平均房价不能衡量香港的住房。好的房子很贵，但差的房子很差。因此，在香港40-50平米的房子里几个人是很常见的。
香港住房惨状了解之后，大陆人在香港买房需要注意什么
1、大多数内地人喜欢在香港买房或居住，但香港楼市环境、税率、银行贷款等方面差异很大，所以要注意购房过程。
2、如果内地人在香港买房，要注意香港的房地产投资期和内地不同，因为香港的房产产权和内地不同。要知道在香港购买房产的周期是40到70年，所以买房要注意选择房产类型。
3、在香港买房的大陆人，要注意房产的租赁期，因为不同房产投资地段的租金收入差异很大。
4、无论你在哪里买房，都要准备足够的钱，这是首要条件，尤其是在香港这样的地方。因此，在签署香港房屋买卖合同之前，你必须确认你的财务安排是否妥当。
以上是关于香港住房惨状相关介绍，希望对您有所帮助。
2019年广州银行房贷利率是多少
广州银行成立于1996年9月17日，在46家城市信用合作社的基础上组建广州城市合作银行，总行新办公大楼位于珠江新城CBD中轴线花城广场核心区，拥有94个机构网点，其中分行4家，支行90家。公司经营范围包括外汇交易服务;保险兼业代理;个人本外币兑换等。
广州银行的房贷款利率
对于首套房来说，利率一般在基准利率的1.1倍，也就是5.39%，最低利率为标准利率，最高利率也不超过基准利率的1.2倍，也就是5.88%，首付最低3成。
对于住宅的二套房的话，利率一般在基准利率的1.15倍，也就是5.64%，最高利率也不超过基准利率的1.25倍，也就是6.13%，首付最低7成。
而对于商业住宅来说，利率一般在基准利率的1.15倍，也就是5.64%。最高利率也不超过1.2倍，也就是5.88%，首付至少为5成。
从这个数据可以看到，广州银行对于二套房的执行利率是很高的。广州银行的审批时间一般在7天左右，放款时间一般在21天。
当然，银行的利率会因为受理地和申请人资信情况的不同而有浮动。
标签： 山东济清建设开发资产收益权项目
