【央企信托-528号江苏泰州非标政信】
规模: 4亿 期限: 24个月 付息: 年度付息
年化收益: 100万 6.7%；300万 6.8%
资金用途：用于投资融资人定向发行的专项金钱债权。
【发行方】：泰州市新滨江开发有限责任公司，实控人为市级人民政府，总资产为445亿元，净资产为134亿。公开发债主体，多只债券晚于本信托到期，债项AAA，综合实力强。
【担保方】：泰州华信药业投资有限公司，总资产910亿，实控人为市级人民政府，当地第二大城投平台，泰州市大健康产业的开发主体，在相关领域具有区域垄断专营优势，受当地政府大力支持。主体AA+，债项AAA，实力强劲。
【区域介绍】：泰州，江苏省地级市，上海都市圈、南京都市圈、全国最大的医药生产科研基地。2021年GDP为6025.26亿元,同比增长13.41%，增速居全省第3位。一般公共预算收入完成420.3亿，在全省设区市中列第七位，居苏中首位。
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【基本要素】24月，季度付息
【预期收益】300万：7.2% ；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人：TD发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二TJ经开区国资：AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%，GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上，位于国家级新区的第二位，仅次于上海浦东新区，并遥遥领先于第三位；实现一般公共预算收入515亿，其中税收收入444.5亿，税收收入占比86.3%。
