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资产收益权转让和资产证券化的区别
1、资产证券化，就是把一个有稳定现金流的资产包装成有价证券的过程，比如，可以把银行贷款还本的收益现金流，包装成一个债券。比如，建设银行有一大批房贷，这批房贷占用了建设银行的资金，因为贷款的人拿走了银行的钱。
2、最后，资产证券化也可以降低资本市场的风险。通过将风险分散到证券化的资产中，投资者可以通过购买不同的证券来降低风险。同时，资产证券化还可以减少单一资产对整个市场的影响，从而增加了市场稳定性。
3、基础资产包括但不限于水费、排污费等合同项下的财产性权利，企业在此类资产上不可出表，作为负债计入资产负债表。不动产及不动产收益权资产证券化是指企业将其持有的不动产或者不动产的派生权益作为基础资产，开展证券化的行为。
股权收益权转让风险有多大
非居民企业的股权转让所得是指非居民企业转让中国居民企业的股权（不包括在公开的证券市场买入并卖出中国居民企业的股票）所取得的所得。其股权转让所得公式如下：非居民企业股权转让所得＝股权转让价－股权成本价。
公司股权变更需要注意什么？股权在本质上是股东对公司及其事物的控制权或是支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他的权利。
一般来说，股权转让对于现持有人来说是利好消息，对场外散户是利空消息。股权登记后就要分红、配股，多数公司配股、分红后股票一般都会下跌，调整好长一段时间。
鄂尔多斯房产评估
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