重庆市一小时经济圈热销项目+AA平台发行
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权转让项目】
✅【规模】5亿
✅【期限】12个月/24个月
✅【付息】季度付息（3月21日、6月21日、9月21日、12月21日）
✅【预期收益】
12个月：
A类：10万元（含）－50万元（不含） 9.0%
B类： 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类： 100万元及以上 10%
24个月：
D类： 10万元（含）－50万元（不含） 9.2%
E类：50万元（含）—100万元（不含） 9.7%
F类： 100万元及以上 10.2%
✅【资金用途】补充流动资金
✅【项目亮点及风控措施】
1⃣AA发行主体：重庆市万xx发投资集团有限公司，成立于2014年3月20日，主体评级为AA，实际控股股东为万盛经开区国资委，截止2022年底，公司总资产达193.8亿元。
2⃣担保主体：重庆鑫xx有限公司为本债权转让项目的回购款及预期收益支付提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
3⃣足额应收账款质押：发行主体提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
✅【区域介绍】
万盛经开区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界， 距重庆主城 70公里，幅员面积 566平方公里，2011年设立万盛经济技术开发区， 由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。
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AA级主体发行+AA级主体担保
百亩不动产价值抵押
2.5亿元应收账款质押
【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，可分期发行
产品期限：12个月-24个月-36个月
资金用途：项目建设及补充流动资金
收益分配：季度付息，最后一期利随本清。
发行人：潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨城公有，AA主体信用评级）
担保方：潍坊XX建设集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级）
【投资收益】
12个月期：10万-50万-100万-300万，8.80%-9.00%-9.20%-9.40%
24个月期：10万-50万-100万-300万，9.00%-9.20%-9.40%-9.60%
36个月期：10万-50万-100万-300万，9.20%-9.40%-9.70%-10.00%
【增信措施】
1.不动产抵押：发行人提供百亩不动产抵押
2.应收账款质押：发行人提供2.5亿元应收账款质押
3.第三方担保：担保方提供无限连带责任保证
4.质押登记公示：央行征信中心应收账款质押登记公示
【发行人】潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨城公有,AA主体信用评级）
公司经潍坊滨海经济开发区管委会批准成立，直接隶属于开发区管委会领导，公司实际控人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室（滨海国资办），滨海国资办系潍坊滨海经济技术开发区财政金融局下设的机构，公司注册资本60000万元，拥有房地产开发二级资质。主要负责开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等工作。2021年末，总资产约121亿元，净资产/所有者权益约68亿元，总负债约53亿元。
【担保方】潍坊XX建设集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级；上交所公募债券，简称：21滨建01,代码：184084.SH；银行间公募债券，简称：21潍坊滨城债01,代码：2180414.IB）
公司是潍坊滨海经济技术开发区重要的基础设施建设主体。经营业务主要涵盖城市基础设施建设、房地产及保障房建设等。公司在国内银行间和非银行金融机构间具有优良的信用记录，在偿还银行债务方面从未发生过违约，与建设银行、恒丰银行、民生银行、北京银行和华夏银行等多家银行机构建立了稳固的合作关系，具有较强融资能力。2021年末，总资产约271亿元，总负债约145亿元，净资产约126亿元。总收入约12.6亿元。
【区域简介】
潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好。潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导。2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三。
潍坊滨海经济技术开发区（滨海新区或滨海区或滨海经开区）位于潍坊市北部，成立于1995年8月，2010年4月正式获批为国家级经济技术开发区。开发区陆域面积677平方公里，是全国最大的生态海洋化工生产和出口创汇基地，先后被评为“国家科技兴贸创新基地”、“全国科技兴海示范区”、“国家生态工业示范园区”、“山东省科学发展园区和循环经济示范区”。
开发区基础设施完善，投资环境优良。区内拥有国家一类开放口岸潍坊森达美港，年吞吐能力达1,200万吨，三个万吨级泊位、三个两万吨级泊位正在抓紧建设，着力培育六大高效生态产业集群：装备制造业；石化产业，临港物流业，绿色能源产业，高端服务业和生态海洋化工等。
