🇨🇳 最优西安，房产抵押，R2风险等级；
🔥 抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；
🔥十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；
🔥【国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划】
🚀【要素】：1.8亿，24个月，自然半年付息
🚀【收益】：
100-300万（不含）：7.1%，300-500万（不含）：7.3%
500万及以上：7.5%
🚀【资金用途】：用于补充融资方流动资金；
🔥【项目亮点】
⭕️【商铺抵押】陕西诗经里提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；
⭕️【融资方】陕西诗经里实际控制人西咸新区管委会，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力；
⭕️【担保方一】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；
⭕️【担保方二】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
🌹【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。
其他优质项目推荐：
【国企信托-高密市凤城债权投资信托计划】
国企信托-高密市凤城债权投资集合资金信托计划
收益：7.0%-7.2% 发行：国企信托
期限：24个月 付息：按年付息 规模：2 亿
预期收益率：
100万≤X＜300万 7.0%
300万≤X 7.2%
项目亮点：
①华荣实业作为直接债务还款人（AA+评级，资产513.16亿）与信托公司应收账款债权债务签订确认协议；
②高密市城市建设投资集团有限公司（公开债AA，资产259.47亿）和高密市凤城新农村建设投资有限公司(资产68.9亿)对本信托计划提供无限连带责任担保；
③高密市国有资产管理有限公司为本信托计划提供价值2.133亿商住用地抵押担保。
融资主体：高密凤城农投
资金投向：用于受让账面价值不超 241,366,666.67 元的债权
还款来源：
融资方和担保方的经营性收入
风控措施：
一、抵押担保：土地预评估价值为 21,332.23 万元的商住用地，交通便利，距离市城区约 4 公里；
二、双重保证担保，国有 AA 主体担保；
资料扩展：
区域环境：
是春秋名相晏婴、东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉、诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡。被誉为中国民间艺术 “三宝”的扑灰年画、泥塑和剪纸，久负盛名。先后获得全国县域经济百强县、国家知识产权强县工程试点县等荣誉称号。截至2019年末全市生产总值500.05亿元，比上年增长0.8%；全市完成一般公共预算收入50亿元，同口径增长9.6%。2019年入选中国百强县，居全国工业百强县第67位、中国创新百强县(市)第50位，荣获全国县域营商环境百强县称号。
担保方一介绍：
债权转让方控股股东股东为当地国有资产运营中心。截至 2020 年 6月末，公司资产总额686,908.56万元,其中流动资产653,588.46万元，占比 95.15%。2019 年公司营业收入 119,734.05 万元。具有一定的履约能力。债务方股东为当地国有资产运营中心，持股比例 100%。负责当地基础设施建设业务，业务具有一定的区域专营性，2020 年 6 月，总资产规模 513.16亿元，营业收入 9.67 亿元，资产规模较大。作为 AA+评级的发债企业，信用状况良好，公司综合实力较强，具有较强的履约能力。
担保方二介绍：
担保方二股东为当地国有资产管理有限公司，持股比例100%。公司为当地重要的基础设施建设主体。主营业务收入主要来源于工程建设业务、棚户区改造业务等业务，同时部分来源于园林绿化业务、租赁业务等。2020年6 月末公司资产达到259.47亿元，实现营收5.97 亿元。无不良信用记录，财务状况正常，主体评级AA。因此，具有较强的履约能力。
