很多房地产股权信托是附有回购协议湖北襄阳老河口市联XX房投资债权收益权资产计划的湖北襄阳老河口市联XX房投资债权收益权资产计划，实际上是假股真债还存在部分股权投资信托仅以少部分资金获得房企股权湖北襄阳老河口市联XX房投资债权收益权资产计划，其余大部分资金以股东借款名义用于房地产项目开发建设湖北襄阳老河口市联XX房投资债权收益权资产计划，这实际上既降低了股权投资收益的不确定，也有效绕靠看房地产贷款信托的监管。
根据监管部门要求，向房企发放贷款信托需要满足“四三二”条件四证国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证三成自有资本金投资比例达到30%二级具有房地产开发二级资质房地产债权信托。
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