【央企信托-288号江苏泰兴政信】
规模: 3亿 期限: 24个月 付息: 年度付息
年化收益: 100万及以上 6.8%
用途：资金用于向融资方进行永续债权式权益性投资,用于归还金融机构借款。
发行方：泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司，泰兴市第二大公开发债主体，实际控制人为泰兴市人民政府，2022年6月底公司总资产为467.90亿元，2021年营业收入38.54亿元，主体评级AA，债项评级AA+。
担保方：泰兴市中鑫投资集团有限公司，泰兴市第一大平台公司，注册资本50亿，唯一股东及实际控制人为泰兴市人民政府，2022年6月底公司总资产为1259.92亿元，2021年营业收入95.77亿元，主体评级AA+。
区域介绍：泰兴市，是江苏省泰州市下辖市，是江苏省直管县三个试点之一，享有部分地级市职权，连续21届跻身全国县域经济基本竞争力百强县（市）行列，排名第21位。 2021 年，泰兴市实现GDP1273.44亿元，比上年增长9.9%，一般预算收入93.12 亿元，同比增长9%。
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【现在有很多商住公寓，看起来都很不错呀，不限购且总价也低，但是到底值不值得买来投资呢？】
现在买商住公寓，其实不是好的投资方向。
商住公寓要说优势，也是有其明显的优势，就是看起来价格低廉，然后又处于商业区，很容易出租，然后可能容易升值。但实际上，商住公寓类似鸡肋，咬之无肉，弃之不甘。
第一，现在商住公寓已经很多的。
经过20多年的发展，市场上商住公寓数量不少，而且早期的商住公寓都是在成熟的商业区，有了先入为主的优势。新商住公寓，基本上商业环境还没有成熟，出租不是太容易，这样就有点类似鸡肋。
其次是，商住公寓本身也存在不少缺点，这些都是众多周知的。
公寓的公共过道等区域较多，公摊面积太大，所以实际到手的面积，严重缩水。比如广告商说50平的公寓，实际到手远远少于这个数字。
而且商住公寓未来尽量利用空间，布局相当逼仄，一个电梯上去，至少也有十多二十户，上班高峰期你再看等电梯的时间，急死人都有。
再说，商住公寓是商用的水电物业费用贵的惊人。因为是按照商业用水用电来计算的，水电物业费用要比居民水电费贵了将近一倍。
更令人难堪的是，所谓的商住公寓，没办法落户，也就是明明是学区房，却享受不了学区房的待遇。
第三，商住公寓只有40年产权。
不知道这个产权问题以后如何处理，但相对于商品房70年的产权来说，这个40年的产权是几个意思？究竟以后如何处理，也是存在很大悬疑，反正政策是不可能比商品楼更好。
一个朋友在十多年以前就投资了商住公寓，是一整层买下来前一段时间电话里聊天，那种后悔，都快从手机屏幕上满溢出来：转手没人要，出租不好管理。最后是租给一个做那种旅馆的人，租金便宜的要死。
最后，商住公寓转让交易税极高。
从投资角度看，因为商住公寓的二手房转让交易税极高，其保值与增值的功能也远小于商品房住宅。
所以综合看来，商住公寓标价便宜，其实性价比极低。而且从长远来说，中国房地产行业已经进入一个相对高峰阶段，很难保持以前那种跨越式的超高速增长趋势。
不建议投资。
美的置业睿住科技战略投资上海图正信息科技股份有
2020年12月，美的置业旗下全资子公司广东睿住科技有限公司与上海图正信息科技股份有限公司，在广东佛山顺德北滘的美的置业总部，完成了战略投资协议的签署，双方将在智慧社区、智慧家居层面进行深度合作。
睿住科技是美的置业“一主两翼”战略的重要载体之一，以智慧生活研究院、产业产品研究院的自主研发能力为驱动，构建以睿住智能科技公司为主体的智慧生活产业，以及以睿住住工科技公司、睿住优卡科技公司为主体的绿色装配式产业，实现智慧绿色产业生态全景布局，通过睿住天元设计院、产城公司融合两大产业功能，形成研发、设计、生产、销售、施工、运维及产城开发运营的全链条复合服务能力。
截至目前,睿住科技已与万科、恒大地产集团、碧桂园、美的置业、融创中国、保利发展、远洋集团等达成合作关系。
上海图正信息科技股份有限公司，深耕生物识别算法及嵌入式应用二十多年，近年在董事长刘君带领下团队深入物联网生物识别技术在人的进入、物品存放和信息空间的访问认证场景应用，结合对相关行业的深入理解和跨界的经验认知，不断创新出新的技术和产品。目前图正科技已实现集人工智能算法、指纹传感器芯片、生物识别模组、应用及终端产品的全产业链研发和终端产品生产制造能力。公司自2015年起获得英诺天使，上海金浦创投、沣扬资本、鸿金资本、纳川资本的投资，本轮睿住科技为领投方，后续还有产业跟投基金将共同完成本轮投资。
