【2022洛阳西苑国投政信债权一号】
【产品规模】
不超过2亿元，分期发行
【业绩基准】（合同8%）
10万-50万-100万-300万
12个月 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月 8.9%-9.1%-9.3%-9.5%
【用途】:
用于涧西区同乐寨城中村改造项目(发改委批复)。
【融资方】
洛阳西苑XXXX投资有限公司(AA)，是由洛阳市涧西区财政局，管委会100%全资持股，主体评级AA，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。
【风控措施】
洛阳高新XX集团有限公司(AA)
为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125亿元，经济实力雄厚，担保能力强。
【应收账款质押】
提供对洛阳市西苑XX开发建设有限公司和洛阳XX文化开发建设有限公司总计4亿应收帐款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
洛阳，河南省第二大城市，5000多年文明史，十三朝古都，总人口717.02万，2021年GDP5447亿，财政收入近400亿，政府债务率仅14.15%。
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【首套未还清二套房首付 首套房贷款还清再买不算首套】
首套未还清二套房首付，首先购买第二套房子也是可以使用贷款的无非就是首付要达到六成以上，贷款的利率也要上浮，其实能贷是能贷但是关键还要看个人的还款能力如果银行觉得你承担得起也是可以贷的。
只要你的打卡工资超过月供的两倍，有足够的流水就可以贷款，第二套房贷的利率至少会上升10%。如果你有公积金还没有贷款可以用公积金贷款。第一次用的话就当是首套房贷了，公积金贷款的利率会低很多。
个人建议如果收入还可以可以选择买两套。以后可以把房子租出去收房租钱，缓解一部分月供压力。如果收入不稳定压力太大，不建议急着开始。后期稍微稳定一点就可以给自己留有余地。
那么第一套房贷还清了再买就不是第一套了
是第二套房。第一套房的认定是认房子和贷款，而房子和贷款的认定是指你之前有过房贷或者买房，而且你以前是贷款买房的，所以只要有上述条件买房就被认为是第二套房。而且不管之前的房是全款买的还是贷款买的或者贷款结没结，买房都算第二套房。第二套房的贷款利率比第一套房高所以第二套房的购买成本会增加。
如何鉴别第一套房，首套房指的是只购买一套住房。中国人民银行规定，中国城镇居民购买第一套住房享受抵押贷款利率优惠和最低首付比例等优惠政策。
第一套认证标准
1.贷款买套房后商业贷款已结清，再贷款买房，视为第一套房。
2.贷款买了套房然后卖掉了。在房屋登记系统中找不到房产，但在银行征信系统中可以找到贷款记录，那么第一套房就可以算作贷款买房。
3.你已经全款买了一套房然后可以拿贷款买房作为第一套房。
4.全款买了一套房然后卖了。如果房屋登记系统找不到房产，那么我可以贷款买房算作第一套房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录已经全部还清并出售。同时他们可以提供两套房子的销售证明，然后贷款买房就是第一套房。
6.一套商业贷款已还清另一套公积金贷款已售出。同时可以提供房屋买卖证明是买房前申请商业贷款的第一套。
7.夫妻，一个婚前用商业贷款买房一个婚前用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。
8.有两对夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，一方婚前有贷款记录但名下无房产。婚后买房被认为是第一套房。
关于首套未还清二套房首付 就介绍到这里想要了解更多可以看下之前的文章住房公积金套现
个税起征点将提高 股票税费随着个人所得税改革？
消费水平变化，个人起征点也应该调整。据官方消息，2018年个税起征点将提高，但并未提到个人所得税起征点提高到哪里。其实，个人所得税调整，是经济发展的必然要求。相信不久之后，个税起征点提高，人民受惠，将会有更多的钱消费，必然会回惠经济。
个人所得税起征点是多少
对于个税起征点将提高的消息，大家有何看法呢？小编认为这是好事，因为会影响到大家的收入，而且还是提高收入。可是，为何股票税费却不改革呢？说实话，中国股民的税负也挺重的，股票税费也应该改革了！
股票税负何时改革
对于中国股民来说，他们比较期盼的，还是对股民税负的进一步缩减。实际上，在中国股票市场中，中国股民的税负也是相对沉重。其中，就涉及到交易佣金、过户费、监管费、印花税、红利税等费用。
这些年来，随着证券市场的不断改革与完善，中国股民的税负也发生了一定程度上的变化，但与多年来股市实际回报率相比，中国股民通过资本市场获得的实际投资回报率并不高，而且仍需要承担着一定的税负，或多或少降低了投资者的投资热情。
在上述提及的费用中，对股民影响最深刻的，莫过于印花税以及红利税。至于交易佣金等费用，则得益于多年来券商行业开启轰轰烈烈的佣金大战，而促使交易佣金费率的大幅降低，股民在交易佣金上的支出也显著下降。除此以外，对于过户费、监管费等费用，则在交易过程中占比极低，甚至可以忽略不计。
引导股市价值投资乃至长期价值投资，更需要建立起股票市场的投资安全感。至于在股票市场环境相对低迷的背景下，也需要灵活调整中国股民的税负，而交易费用成本的降低，实际上也利于盘活市场投资资金，促发投资者的投资热情，对股市的走势无疑形成积极性的影响。或许，在个税起征点提高的大环境下，中国股民的税负也需要考虑降低一下了。
