【（国企+央企）信托-兖州（AA+主体）银行间市场标准城投债券】
规模3.1亿，统一到期日：2026年5月30日
税后收益：50万-100万-300万：7.7%-7.8%-7.9%/年（合同收益：6.8%，差额收益成立15个工作日内贴补）
【风控措施】
1、资金用途：用于投资惠民城投在全国银行间债券市场发行的标准城投债券（22惠民城建PPN003）。城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；
2、债券发行人：惠民城投是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，总资产513.3亿；
【区位优势】京沪铁路与新石铁路交会处的兖州站，是全国八大铁路枢纽之一。兖州区有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2021年兖州区GDP587.74亿，一般预算收入49.72亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。
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【现在想买个二手毛坯房，由于自己会装修，想按精装修标准后半年内卖出去是不是可行？】
奉劝你一句：不要自作聪明。
你可以去找二手房中介咨询一下，是不是所有的精装修的房子都比毛坯房贵。
一、
精装修的房子只是对于你来说，按照你喜好的装修风格进行的装修设计。而有意购买你的房子的人却不一定喜欢。
对于不喜欢的装修，就需要拆除重新装，可以说你花了大功夫装修的房子想把装修的价值附加在房子上别人不一定认同，因为对于别人来说这是毫无价值可言的。
有的甚至还要花费大的人工费用去拆除这些无用的装修。
二、税费问题。
你把毛坯房装修之后，装修价格附加在房价中，一套百平米的房子价值上升了十几二十万，税费不说，你增加的这部分装修款买家是否认同也是个问题。
三、成交问题。
和上面说的问题基本上差不多，精装修的房子价格上升，在同小区内和你一样房型的毛坯房较多的情况下，相信没有多少人愿意花那么多钱去买你装修过的房子。
因为就买家而言，无论你所谓精装修是否豪华、漂亮、实用，在他们眼中总会有需要改动的地方，有些买家甚至会反感一些装修的风格。
举个发生在本人身上血淋漓的教训。
由于我是工作在外地，当初买房的时候啥都不懂，怕房子下来了没人看着装修，就想着一步到位，每平米多了2000块左右买了一套100平米的精装修房。
房子下来以后，顿时心就凉了。
墙纸明显能闻到刺鼻的胶水味，门板用手一敲就能听出里面是空心的，拆除后里面都是锯末。
卫生间的马桶说句难听的，屁股大的都放不下，太小了。
花洒拆除后就是个塑料的，送给安装的工人都懒得拿走。
另外，整个装修风格太过于老气，浮夸，像KTV一样。
后来就全部拆除重新装修，砸墙、拆门、搬砖、祛除强制、打磨墙壁，光是这些人工费就花了几千块，想想后悔死了，里外里多花了二十多万，自己还累的要死，被老婆一顿数落。
房贷提前还款违约金怎么算，提前还款需要交违约金吗
摘要：今天有朋友跟我提到了这样一个问题，提前还款需要交违约金吗？我当时其实很奇怪，为什么提前还款还要收我违约金啊?不是应该不还才收违约金吗?查了以后发现不是这样的，所以今天我们就来一起了解一下房贷提前还款违约金怎么算吧。
今天我们主要为大家解答一下房贷提前还款违约金怎么算，看到这个可能大家会很奇怪，提前还款违约金怎么算？提前还款还要收取违约金的？在这里我们先卖个官司，接着往下看大家就知道了。
银行会收取按揭提前还款罚款吗？答案是肯定的，银行会对提前还款收取违约金。此举显然是银行不希望贷款人提前偿还贷款。可能有人会想，提前收回贷款不好吗？为什么不想？我们应该知道，银行是一个以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构，银行的钱应该是贷出去的。如果你提前还贷，银行会损失很多利息。
银行宁愿不支付这笔罚金，也不愿贷款人提前偿还贷款。因为如果是等额本息的贷款，贷款的前几年就是还利息的年份。如果贷款没有提前偿还，银行可以继续收取利息，不需要在一年内收回这笔钱。虽然银行可以在提前还贷后再贷款，但在此期间会增加大量的人力、物力和时间成本。也许再借钱的成本会高于违约金。
所以既然银行会收取房贷提前还款违约金，那还能不能提前多次还贷？是可以的，针对提前还款银行是由一些相关的规定的，接下来我们就来一起看看吧。
1.可以提前一年申请还款。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以提前还贷任意次数。贷款利率按国家标准执行，与是否提前还款无关。
2.提前还贷时间。大多数企业银行发展国家经济要求在还款至少一年后申请提前还款，但一些商业银行作为国家表示，他们自己可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行只有在还款一年后才能申请提前还贷，工行只有在半年后才能申请提前还贷。
3.提前还款不足一年的，提前还款金额3%收取，提前还款金额2%收取1-2年，提前还款金额1%收取2-3年。
那么银行收取房贷提前还款违约金的标准是什么呢？一般来说，不同的银行对提前还贷违约金的收取有不同的规定的，主要有以下两种方式：
1.根据未清余额计算违约金。在提前还款的情况下，一些银行将按照未偿还贷款的2%至5%收取提前还款罚金。比如你申请贷款100万，提前还款，就要交1万到2.5万的违约金。
2.违约金按当月利息计算。按月收取罚息，这是大多数银行的做法。一般来说，当贷款偿还期不足一年时，罚息为三个月。一年两个月不满两年有罚息，两年以上无罚息。
在此，我们与大家分享了银行收取违约金的五个标准，给大家提供一个参考。
1.工商银行：提前还房贷不满一年的，按提前还款额的5%收取违约金；如果满一年则不会收取违约金。
2.招商银行:按揭贷款提前还款不足一年的，还款金额至少三个月的利息作为违约金收取；还款金额至少一个月的利息，一年后作为违约金收取。
3.农业银行：如果我们提前还房贷不满通过一年，则收取本金月利率作为我国违约金；如果满一年则不会出现收取违约金。
4.中国银行：如果提前还款不足一年，最高还款额不超过六个月的利息作为违约金收取；一年内不会被罚款。
5.建设银行：提前还房贷不满通过一年的，收取学生提前还款额的3%作为我国违约金；1至2年后可以提前进行还款的，按提前做好还款金额的2%收取违约金；两到三年后我们提前还款将收取1%的费用。
所以银行是会收取房贷提前还款违约金的，不过大家如果想要提前还款的话，也是可以的。我们上面也有说到如果要提前还款的话需要满足什么条件，而且每个银行的标准也都是不一样的。所以，大家可以在咨询银行以后按照银行的规定来进行还款。（推荐阅读：个人住房贷款利率）
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