非网红地区，首次融资+市财政局控股平台+成渝经济圈腹心节点城市
【隆昌市兴诚投资债权资产转让】
【产品期限】：2年期
【债权转让费率】：
10万-50万 9.0%
50万-100万 9.2%
100万以上 9.5%
【付息方式】：季度付息，到期还本
【起息时间】：每周五产品成立计息
【资金用途】：补充公司流动性资金需求
【发行方】：隆昌市XX投资集团有限公司，是隆昌市人民政府授权市财政局出资的国有独资公司，2021年隆投集团资产规模已达167亿多，为隆昌目前最大资产规模的国有企业，实现营业收入8.3亿多，并成功取得AA评级，在资本市场有一定的认可度。
【担保方】：隆昌市XX设施投资建设有限公司，由隆昌市财政局实际控制。主要履行隆昌城市基础设施建设、政府公益性项目总业主的职责。
【投资亮点】
1、隆昌市由内江市代管，位于成渝地区双城经济圈主轴发展带腹心节点，交通区位优势显著，是成渝地区双城经济圈“一极一轴”的发展区块，是成渝经济圈的中心城市之一。2022年隆昌市GDP334.87亿元，一般公共预算收入10.97亿元。
2、发行方：隆昌市XX投资集团有限公司 ，由隆昌市财政局100%控股，主体信用等级为AA，偿债能力强。
3、国有平台担保：担保方实际控制人为隆昌市财政局，信誉良好，为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
4、足额应收账款质押：发行方提供对隆昌XX建设集团有限责任公司1.15亿元的应收账款作质押担保，足额覆盖本息。
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【现在投资商铺还合适吗？】
现在投资商铺合不合适，主要从几个方面考虑：
首先，你准备买的商铺在城市的什么位置，能不能租出去，月租金是多少，如果你买的商铺在成熟的社区，人口密度大，商业环境成熟是可以考虑的。但是，现在购买商铺都不是在成熟的社区，成熟的社区都是城市较早的社区，现在新开的楼盘都是新社区，并没有多少人入住，还没有形成商圈，这种情况下你投资的商铺很难租出去，有些新开的楼盘还在离城市比较远的郊区，这种商铺肯定是不能投资的，这种商铺将来出租没有人要，卖也卖不出去，很可能砸在自己手里。
其次，你投资的商铺适合什么样的商业经营，在成熟的社区，为了满足居民们日常生活需要的一些服务，例如，理发之类的日常百姓生活需要的服务还是有市场的，如果是新的社区，由于入住的人口稀少，社区不成熟，各种日常生活需要的服务需求量少，难以形成规模化的市场，各种商户到这种环境做生意难以赚钱，所以，未来房子很难租出去。
其三，是房子越盖越多，商铺是越来越多，大部分商铺的经营者现在很难赚钱，商户不赚钱的情况下退租的商铺是在不断增多的，许多退租的商铺大量空置没有人租，卖也很难卖。
其四，电商的冲击，目前购物基本上被电商取代了，除了电商不能代替的服务，只要是电商能做的生意，实体店都做不过电商，实体店的生意是越来越不好做，大量实体店的关门将会成为趋势，未来中小城市和郊区的商铺会出现大量的空置。
年所得12万元个人所得税申报流程
每一年个税申报的时候,如果你的年所得超过12万,那要及时到地税局进行个人所得税自行申报哦。今天卡宝宝小编将详细为您介绍年所得12万元个人所得税申报流程。
南京某大学法学院的范教授向建邺地税局咨询：“我除了在学校教书之外，还在一个上市公司任职并兼任董事，单独一方收入没有超过12万元，但两方面合并收入就超过12万元了。我们学校的会计告诉我需要我单独再向地税局报一次税，想问这12万元是怎么算的？我该怎么申报？”
一、年所得12万元个人所得税征收范围
税务人员告诉范教授，根据《国家税务总局关于印发〈个人所得税自行纳税申报办法（试行）〉的通知》（国税发〔2006〕162号）第六条的规定，年所 得12万元以上，是指纳税人在一个纳税年度取得以下各项所得的合计数额达到12万元：
1、工资、薪金所得；
2、个体工商户的生产、经营所得；
3、对 企事业单位的承包经营、承租经营所得；（
4、劳务报酬所得；
5、稿酬所得；
6、特许权使用费所得；
7、利息、股息、红利所得；
8、财产租赁所得；
9、财产转让所得；
10、偶然所得；
11、经国务院财政部门确定征税的其他所得。这也就是说，范教授在法学院和上市公司所取得的工资、薪金所得，都应 计入12万元的范畴。
二、年所得12万元个人所得税申报流程
年所得12万元以上的纳税人，在纳税年度终了后3个月内向主管税务机关办理纳税申报。如果是在中国境内有任职、受雇单位的纳税人，向任职、受雇单位所 在地主管税务机关申报。而如果是在中国境内有两处或者两处以上任职、受雇单位的，选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报。如果在中国境内无任 职、受雇单位，年所得项目中有个体工商户的生产、经营所得或者对企事业单位的承包经营、承租经营所得的，向其中一处实际经营所在地主管地税机关申报。如果 在中国境内无任职、受雇单位，年所得项目中无生产、经营所得的，向户籍所在地主管地税机关申报。根据范教授的情况，他可以选择法学院或上市公司所在地主管 税务机关中的一个，在每年1—3月期间，固定到该税务机关申报缴纳即可。
希望小编以上的总结能帮助对“年所得12万元个人所得税申报流程”不了解的蛙友们。更多相关信息，请实时关注卡宝宝网。网站汇聚了海量资讯，欢迎您的分享讨论。
