重庆市市级平台公司担保政信➕重庆“一小时经济圈”所在地➕国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地➕万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕超2倍应收账款➕4.56亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业2023年债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆xx展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆市万盛工业园区开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市万盛工业园区开发建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、担保方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押担保。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。
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【现在有很多商住公寓，看起来都很不错呀，不限购且总价也低，但是到底值不值得买来投资呢？】
现在买商住公寓，其实不是好的投资方向。
商住公寓要说优势，也是有其明显的优势，就是看起来价格低廉，然后又处于商业区，很容易出租，然后可能容易升值。但实际上，商住公寓类似鸡肋，咬之无肉，弃之不甘。
第一，现在商住公寓已经很多的。
经过20多年的发展，市场上商住公寓数量不少，而且早期的商住公寓都是在成熟的商业区，有了先入为主的优势。新商住公寓，基本上商业环境还没有成熟，出租不是太容易，这样就有点类似鸡肋。
其次是，商住公寓本身也存在不少缺点，这些都是众多周知的。
公寓的公共过道等区域较多，公摊面积太大，所以实际到手的面积，严重缩水。比如广告商说50平的公寓，实际到手远远少于这个数字。
而且商住公寓未来尽量利用空间，布局相当逼仄，一个电梯上去，至少也有十多二十户，上班高峰期你再看等电梯的时间，急死人都有。
再说，商住公寓是商用的水电物业费用贵的惊人。因为是按照商业用水用电来计算的，水电物业费用要比居民水电费贵了将近一倍。
更令人难堪的是，所谓的商住公寓，没办法落户，也就是明明是学区房，却享受不了学区房的待遇。
第三，商住公寓只有40年产权。
不知道这个产权问题以后如何处理，但相对于商品房70年的产权来说，这个40年的产权是几个意思？究竟以后如何处理，也是存在很大悬疑，反正政策是不可能比商品楼更好。
一个朋友在十多年以前就投资了商住公寓，是一整层买下来前一段时间电话里聊天，那种后悔，都快从手机屏幕上满溢出来：转手没人要，出租不好管理。最后是租给一个做那种旅馆的人，租金便宜的要死。
最后，商住公寓转让交易税极高。
从投资角度看，因为商住公寓的二手房转让交易税极高，其保值与增值的功能也远小于商品房住宅。
所以综合看来，商住公寓标价便宜，其实性价比极低。而且从长远来说，中国房地产行业已经进入一个相对高峰阶段，很难保持以前那种跨越式的超高速增长趋势。
不建议投资。
奶茶妹妹前男友梁植遭揭底：显赫家世 被奶茶倒追[组图]
所谓一人得道，鸡犬升天！奶茶妹妹自从网络爆红后，过往的种种经历被扒出，而她的现男友、前男友更跟随着她或由财经、IT版面转到娱乐版，或由素人成为娱乐性人物。
因为与奶茶妹妹谈恋爱，京东商城刘强东久居娱乐版面不下，而日前奶茶妹妹绯闻前男友梁植参加某综艺节目，被导师高晓松喷得狗血淋头荣登娱乐版面，成为网友热议的话题。
据了解，近日一档综艺节目中，拥有法律、金融、新闻传播三项清华学历的“学霸”梁植一上台开口就为毕业做什么而苦恼，希望三位导师支招。没想到却遭同学清华学长的高晓松严厉炮轰：“一个名校生走到这里来，没有胸怀天下，问我们你该找什么工作？你觉得你愧不愧对清华十多年的教育。”
梁植和奶茶妹妹合作主持节目
高晓松的话正确与否，对梁植是否有所启迪，本博主不想却探讨，本博今天只想扒扒长着一张逗比脸的梁植到底当年是怎样搞定清纯的奶茶妹妹的。据网友爆料称，当时两人同为清华校友，还是奶茶妹妹倒追梁植，两人相恋后，奶茶妹妹更捧着腻着梁植，为他打饭，买饮料等等，下面我们不妨来看梁植的风光史和显赫家庭背景：
1.梁植是学霸中的学霸
翻开梁植的履历那可不是盖的，完全是学霸中的学霸，他是清华大学法学院2010届本科生，清华大学经济管理学院金融系2012届硕士研究生，清华大学新闻与传播学院2012级博士研究生。
2.清华主持一哥
与此同时，梁植在清华最耀眼的成绩还是来自于他的主持工作。在本科和硕士期间，他先后主持了校内外的大型活动百余场、录制了清华电视台节目百余期。有清华学生戏言，如果总结出近些年清华人在校期间必做的一百件事，参加一场梁植主持的活动必然位列其中。而他“清华一哥”的外号也是在这样的情况下被越叫越响了。
在清华园中，梁植既是新闻主播，也是文艺晚会的主持，更是清华名人访谈活动的御用主持人。他访谈过的嘉宾来自各个领域，其中包括诺贝尔奖得主杨振宁、建筑大师吴良镛、红学家冯其庸、文化大师余秋雨、瑞士前总统戴斯、丹麦王子约阿希姆、战地玫瑰闾丘露薇、动作巨星李连杰、金马影帝梁家辉、电影人韩三平、演员陈坤、筷子兄弟、感动中国人物代表和世界华商领袖代表等等。清华的同学在评价梁植的主持风格时说：”他主持反应极快、个人能力非常突出，经常是一个人Hold住全场。
3.话剧王子
2013年10月，第四届北京大学生戏剧节上，清华大学以原创话剧《马兰花开》参选，而该部话剧从童年邓稼先要造“中国人自己的子弹”的志向和少年邓稼先不堪受辱愤而撕旗的义举而拉开序幕，通过音乐、舞蹈、影视、朗诵和丰富的多媒体元素，给观众带来强烈震撼。邓稼先的扮演者正是梁植，该部话剧最终夺得最佳剧目奖，梁植则凭借扮演邓稼选获得最佳男演员奖。
4.个人荣誉
2007年12月获得清华大学第十七届校园歌手大赛十佳歌手(第一名)。
2008年10月获得第29届北京奥运会、残奥会优秀志愿者荣誉称号。
2009年10月与搭档获第七届“贸仲杯”国际商事模拟仲裁庭辩论赛总决赛亚军，个人获得总决赛“最佳辩护律师”荣誉称号。
2009年12月获得清华大学第八届英语风采演讲大赛冠军。
2011年10月获得“艾诗缇杯”第六届中央电视台电视节目主持人大赛铜奖。
2011年12月当选清华大学”2011年度学生新闻人物“。
2013年10月获得第四届北京市大学生戏剧节最佳男演员奖[9] 。
2014年4月获得第二十一届北京大学生电影节第五届大学生主持人大赛冠军
2011年第六届CCTV电视节目主持人大赛铜奖获得者。
2013年第四届北京市大学生戏剧节最佳男演员奖获得者。
5.显赫家世
据资料显示，梁植全名叫做奇渥温·孛儿只斤·阿果，蒙古族，科尔沁蒙古人。僧格林沁六世孙，布和贺西格曾外孙。
据了解，僧格林沁是晚清名将，也是道光皇帝姐姐的过继儿子，曾为科尔沁郡王爵，历任御前大臣、都统等职，参与对太平天国、英法联军等战争，军功卓著。而布和贺西格则是蒙古族的著名教育家，他通晓蒙、满、汉3种文字，学识特别丰富，曾就读于北京法政大学，随后通晓英、俄、日等语。与此同时有消息称，梁植与著名田径记者冬日娜是亲戚，而他的父亲现在是京城的高干。
或许正是因为这样，致使奶茶妹妹主动追求梁植，早前曾有自称奶茶妹示人文学院同系师姐的网友爆料称：
1.因为梁植家中有军界背景，绝对的京城高干公子儿，而奶茶人很精明，碰到这种主儿就倒追，因为她家里倒是不缺钱了，权势这块还弱得很，梁植这种少爷，就是她家通向京城高干圈的捷径啊。
2.梁植以前交得女朋友个个都很漂亮，梁植本身也是见过大世界的人，眼界高着了，能力也不差，阅历那也叫丰富，还大奶茶好几岁。
3.经常能看到奶茶和梁植在学校图书馆小房间自习，而奶茶妹妹也经常一个人出来拿外卖，可见她捧着腻着梁植。
标签： 重庆万盛实业2023债权项目
