新品直辖市政信项目+当地最大的AA政府平台融资+AA政府平台担保+足额现房抵押+足额应收债权中登转让+公开发债主体+多家存续信托！认购当天成立起息。
规模：20000万元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
预期收益：
1年期 30-50-100-300万：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300万：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
资金用途：用于补充流动性资金
【融资方】天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司，主体评级AA，债评AA+，公司注册资本52.31亿，总资产209.23亿元，其中流动资产183.01亿元。股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）。
【增信措施】
【国企担保】：天津XX投资控股有限公司，公司注册资本44亿，总资产232.68亿元，流动资产合计为 217.68亿元，主体评级AA，债评AA+，已在交易所发行多款城投债，股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）；
【应收账款质押】：天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司将持有的天津市经开实业有限公司25500万的应收账款中登网登记；
【现房抵押】：天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司将持有24415.08平米的房产抵押，预估价值36600万元。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司，由宁河区国资委直接控股，资产实力雄厚。截止2021年6月，公司主体长期信用等级为AA，债评AA+，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
2、本项目担保方为天津市宁河区国资委下辖国有公司，是宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，债评AA+，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强；
3、25500万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、足额现房抵押，抵押率54.64%；
5、宁河区，位于天津市东北部，地处环渤海经济区核心区域，位居京津唐和曹妃甸工业区中心地带。2020年,全区实现地区生产总值312.78亿元,增长8.3%；公共财政预算收入23.83亿元；固定资产投资159.03亿元，增长9.0%；居民人均可支配收入29608元，增长3.6%。2021年是实施“十四五”规划的开局之年，全区经济社会发展要以“补短、强弱、升级、奠基、惠民”为主线，主要预期目标是：地区生产总值增长7.5%，一般公共预算收入增长15.4%，固定资产投资增长10%，居民人均可支配收入增长7.5%，完成节能减排降碳年度任务。
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【一百万的房贷，二十年需要还多少钱？】
银行房贷100万，20年共计利息多少钱，100万存银行，20年共计利息多少。银行房贷贷款利息一般都一年五点几，100万20年的贷款利息是超过100万的，也就是说你贷款100万，20年还给银行的本金加上利息是超过200万的。如果你在银行存100万一般大的银行存款利息是三点几，20年的存款利息是六十几万到七十万。贷款与存款之间20年相差40万左右，也就是说如果你有钱存进银行还不如早点把房贷款还上。
银行房贷，无论是等额本息、还是等额本金的还款方式，每月还贷金额当中，都包含有本金及利息。也就是说，随着我们的还款，贷款本金总额会逐月递减，所需支付的利息也随之减少，自然总利息看上去并不高！而银行存款，恰恰是相反的，随着5年转存一次，本金会逐渐增加，当然利息会更高咯！
因此，通过以上的对比可知，即使购买时有足够的资金，也建议优先选择办理房贷，尤其是公积金贷款，利率会更低，成本更小，只是每月会有一点点月供的压力而已！当然，如果房贷利率过高，基准上浮超过了30%（6.37%），那两者差距就会小很多，一次性付款还省去了很多的麻烦！
另外，补充一点的是，如果现在贷款投资买房我认为不合适，因为现在的房租回报率只1%到2%，贷款买房出租还亏损。更重要的房价还会下跌的情况了。
买债券有风险吗，购买债券投资者应该注意什么
投资市场中有多种多样的投资产品，像股票、债券、基金等就是大家非常追捧的，对于想要投资债券的人来说，买债券有风险吗？购买债券时投资者需要注意什么？一起来看看。
首先我们来简单了解一下债券的概念。债券是一种由政府、企业、银行等等债务人为了募集资金，按照法定程序发现并向债权人承诺到指定日期还本付息的有价证券。债券的本质是债的证明书，是具有一定的法律效力。债券的购买者和发行者之间是一种债券债务关系，债券的发行人就是债务人，购买者也就是债权人。试试上在一些金融市场发达的国家和地区，债券是可以上市流通的。
债券事实上按照不同的方式有很多种分类。经常提到的就是按照发行主体分类，可以分为政府债券、金融债券、公司债券。
政府债券是由政府为了募集资金而发行的债券。主要包括了国债、地方政府债券等等，其中最主要的就是国债。国债也被称为“金边债券”，因为其有信誉好、利率优、风险小等特点。
金融债券是由银行或非银行金融机构发行的一种债券。金融机构一般都有比较雄厚的资金实力，信用度也高，所以金融债券也有这良好的信誉。
公司债券在国外是没有企业债和公司债的划分的，统称为公司债。在我国，公司债券的发债主体都是中央政府部门所属机构、国有独资公司或者国有控股公司，所以事实上也体现的是政府信用。
了解了债券是什么，那么对于投资者来说，买债券有风险吗？投资者应该注意什么？
1、信用风险。也可以称作是违约风险，一般来说指的是发行债券的发行人不能够按照规定的时间支付利息或者是偿还本金，从而使得投资者遭受损失的风险，在公司债券和地方政府债券中这种风险较多。
2、利率风险。利率和债券的价格是成反比的，当利率上升的时候，债券价格就会下降，因此在利率变动的时候也会使得投资者遭受损失。即使是国债也会有这样的风险。
3、公司经营风险。发债公司如果出现经营管理不善或者债务等状况时，债券的价格就会遭受影响，债券的持有者就会遭受损失。
总的来说债券也是存在风险的，不过风险的大小不同，相对来说国债的风险要小一些，新手投资者可以先选择这种债券。以上就是买债券有风险吗的全部内容，希望能对你有所帮助。对于净值是什么意思感兴趣的可以点击阅览。
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