滇西名城，中国翡翠第一城
纯政信项目，财政局全资控股
AA发债主体融资、8250万元债权保障
AA主体担保，腾冲最大城投担保
【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】
发行主体：腾冲市XX水务投资开发有限责任公司（腾冲水投）
担保主体：腾冲市XX城乡投资开发（集团）有限公司（腾冲城投）
产品总规模：7000万元
产品期限：12个月
产品收益：9.50%-9.80%-10.00%（合同收益固定7.50%，认购打款即补差额）
资金用途：资金主要用于项目建设（五合芒棒人饮工程、曲石龙门桥、永安农贸市场等项目）
收益分配：季度付息，固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。
认购打款：10万元起认购，按照1万元整数倍追加投资。
【发行人】腾冲市XX水务投资开发有限责任公司（腾冲水投，AA主体）
腾冲水投实际控制人为腾冲市财政局（国资委），主要负责当地水厂及相关供水设施的投资建设，管网改造；水利、水资源综合利用和水环境治理、小水电的投资开发、建设及经营管理；集镇土地开发，集镇基础设施等业务。AA发债主体，有16腾冲供水项目NPB公开债，截至2022年末，总资产61.49亿元，市场认可度高
【担保方】腾冲市XX城乡投资开发（集团）有限公司（腾冲城投，AA主体）腾冲城投股东为财政局，是腾冲市最大政府平台，主要负责市政设施管理、棚户区改造和林业服务等；截至2022年末，总资产211.13亿元，担保能力强。
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【银行设立普惠金融事业部对券商有什么影响】
2016年的政府工作报告中提到“大力发展普惠金融”。到了2017年，政府工作报告明确指出，鼓励大中型商业银行设立普惠金融事业部，国有大型银行要率先做到……
上述有关普惠金融的“新表述”对今年证券业市场格局影响很大，今天重点谈一谈。
普惠金融，说白了就是个人理财，这次两会报告中明确指明普惠金融交国有银行操办，这透露出怎样的政策动向？
我认为，普惠金融两年前的主要落实形式是互联网金融，但今年的“两会报告”中透露出对操作个人理财业务，决策层更愿相信银行，而不是证券、保险，或许调郭树清执掌银监会有此原因。
我们知道，两年前，有关银行、证券、保险曾有过混业经营的提法，其中证券业的发展趋势是主要面向个人理财业务进行拓展，才衍生出诸多金融创新，当时银行只是资金提供方，所以出现银行做大资产端，证券做大负债端。显然，随着股灾出现，证券领域面临清理整顿，全面压缩证券理财范围。
那么，此间将普惠金融明确给了银行，对市场格局将产生怎样的影响呢？
其中对于证券领域而言，可能意味着整体发展规模的受限和业务扩张被挤压。
为什么这么说？
在我看来，个人理财是一个庞大的金融市场，银行左手执资金端、右手执资产端，将对银行业务带来巨大的利润空间。
上周，我到某工行办理一笔业务，偶见一个理财广告，两年期，年利率4.55%，保本保收益。这一收益率让我很吃惊——博览研究员的测算得知，2016年下半年非常火热且稳赚不赔的“打新”收益率也正好是这个数值（当然，需要承担蓝筹市值波动风险）。
同时，从该支行行长得知，武汉市有的银行网点已改名叫普惠金融了！
我们可以想象，从理财包括最赚钱的投行业务讲，银行不缺牌照，只是欠缺专业人员，这是用钱可以解决的。
房子抵押贷款的条件及流程有哪些，抵押贷款还款方式有哪些？
申请房子抵押贷款，借款人需符合以下条件：
1.借款人至少年满18岁，是中国的合法公民；
2.借款人有稳定的工作和收入。如果普通借款人可以提供房屋作为贷款抵押，银行的贷款门槛将会降低，但借款人仍将被要求在现有单位工作半年。收入是银行判断借款人是否有还款能力的重要依据。如果借款人有可观的收入，成功获得贷款的机会就会增加。
3.借款人有良好的信用记录。良好的信用记录一般是办理贷款的必要条件之一。只有当信用信息符合要求时，借款人才能获得资金贷款
申请住房抵押贷款，抵押的房产需符合下列条件：
1.作为抵押物的房屋具有房屋所有权证，产权清晰；
2.房产证归借款人所有，借款人有权完全处分该房产；
3.房子容易变现，可以合法上市交易。如果是危房、违章建房或已纳入拆迁范围的房屋，不能申请贷款；
4.银行规定的其他条件
住房抵押贷款流程具体如下：
符合贷款条件的用户可向银行提出贷款申请，提交贷款所需材料，然后进行房屋评估、审核、签订贷款合同、办理抵押登记手续。最后，银行可以贷款，借款人可以按时偿还贷款。
银行个人住房抵押贷款的流程：
1.向银行提交贷款申请时，借款人必须说明贷款目的，并确认贷款金额和贷款期限；
2.提交贷款申请材料。借款人需提交身份证、收入证明、工作证明、信用报告、产权证明、银行流水等材料。
3.用户提交贷款信息后，银行将对用于抵押的房产进行评估；
4.评估结束后，银行将批准贷款申请。
5.批准后，银行将通知借款人签署贷款合同。
6.然后银行凭房产证和借款合同办理抵押登记手续。
7.最后，银行放款，借款人在获得资金的贷款后能够按时偿还贷款
抵押贷款有哪些还款方式呢？
还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息。等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金。贷款利息随本金逐月减少，还款金额也逐月减少。
一、等额本息还款法
优点：
1.每月还款额相同，方便记忆；
2.前期月供少，还款压力小；
3.一般可以申请更长的贷款期限，还款压力减轻，适合项目周期更长、还款更慢的客户。
缺点：
1.与等额本金还款方式相比，各期还本较少，总付息额较高；
2.与按月付息还本相比，本金每个月都要还，资金利用率低；
二、等额本金还款法
优点：
1.前期月供多，利息支付总额相对较少；
2.同等额本息还款法一样，一般可以申请更长的贷款期限(10年甚至更长)。
缺点：
1.刚开始每个月还款金额比较大，因此还款压力大；如果不能及时还款，会造成贷款逾期影响征信；
2.每个月的还款金额不同，比较难记；
三、按月付息，到期还本法
1.每月只需要支付利息，不用偿还本金，还款压力比较小，资金的利用率比较高；
2.更适合资金周期率快、收款周期短的客户；
3.一般授信三年，一年转账一次。如果资金在第二年很充裕，并且不再需要贷款，就没有必要去银行续约而不受到任何处罚。
抵押贷款的还款流程：
等额本金：
它在还款期间将款数的贷款总额分成相等的部分，每月偿还该月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。
月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计金额)*月利率
特点：由于每月还款本金金额固定，利息越来越少，贷款人起初还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款款数越来越少。
等额本息：
还款期内，每月偿还相同金额的贷款(含本息)。
月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率）^还款月]/[(1+月利率)^还款月-1]
特点：与一般资本的还款方式相比，劣势在于利息较多，在还款初期占月缴款的绝大部分，本金比例随着本金的逐步归还而增加。
以上就是房子抵押贷款的全部内容了，希望可以帮助大家更好的了解抵押贷款，上述所讲的房贷还款方式，大家可以作为参考，了解一下。
