期限：12/24/36个月
付息：季度付息
收益：
1年期10万≤ X ：8.0%
2年期10万≤ X ：8.5%
3年期10万≤ X ：9.0%"
【发行方简介】
柳州市XX投资建设发展有限公司，是柳州城建集团的全资子公司，柳州市国资委为柳州城建集团的实际控股人。柳州城投是广西柳州市重要的城市基础设施建设及土地一级开发主体，主要负责柳州市主城区的基础设施建设及土地整理等工作，政府扶持力度大。截止2022年底，公司总资产为864.98亿元；公司主体信用评级为AA+。
【担保方简介】
广西柳州市XX建设投资发展集团有限公司，实际控制人是柳州市国资委。公司主要从事柳州市重大基础设施项目投资建设和管理，国有资产运营管理，片区土地整理与开发，交通技术设施投资开发、建设和管理，产业园区开发及配套经营等，政府扶持力度大，未来发展空间大。 截止2022年底，总资产1142.55亿元；公司主体信用评级为AA+。
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【请问公开发行公司债券应该是利空还是利好？】
可以看作是利空也可以看作是利好，其主要影响可分为如下两个方面：1.可交换债券可以为发行人获取低利成本融资的机会。由于债券还赋予了持有人标的股票的看涨期权，因此发行利率通常低于其他信用评级相当的固定收益品种。一般而言，可交换债券的转股价均高于当前市场价，因此可交换债券实际上为发行人提供了溢价减持子公司股票的机会。例如，母公司希望转让其所持的子公司5%的普通股以换取现金，但目前股市较低迷，股价较低，通过发行可交换债券，一方面可以以较低的利率筹集所需资金，另一方面可以以一定的溢价比率卖出其子公司的普通股。与可转债相比，可交换债券融资方式还有风险分散的优点，这使得可交换债券在发行时更容易受到投资者青睐。由于债券发行人和转股标的的发行人不同，债券价值和股票价值并无直接关系。债券发行公司的业绩下降、财务状况恶化并不会同时导致债券价值或普通股价格的下跌，特别是当债券发行人和股票发行人分散于两个不同的行业时，投资者的风险就更为分散。由于市场不完善，信息不对称，在其他条件不变的情况下，风险分散的特征可使可交换债券的价值大大高于可转债价值。与发行普通公司债券相比，由于可交换债券含有股票期权，预计的还本压力较普通债券减少，且在债券到期时一般不影响公司的现金流状况，因此可以降低发行公司的财务风险。在成熟的资本市场，可交换债券比可转债更容易被分拆发售，即将嵌入的认股权证与债券拆开并且作为单独的交易工具出售。2.可交换债券的发行，可能会导致转股标的股票发行人的股东性质发生变化，从而影响公司的经营。比如原母公司持有的上市子公司股票，如果母公司减持欲望强烈时，母公司有可能会发行较大量的可交换债券，从而在转股完成后子公司的股东变得分散，甚至会影响到子公司的经营。可交换债券由于较可转债更为复杂，因此发行方案的设计也更为复杂，要求投资人具有更为专业的投资及分析技能。
2017二手房交易费用明细 买二手房要交哪些税
银行信息港讯：咱们都知道，买车买新，买房买二手的划算。不仅因为“便宜”，成熟的社区，便捷的交通，周边可以看得见的教育和医疗资源都是二手房打动我们的亮点。况且“买二手房”这件事在我们的一生中基本属于大概率事件。但是，二手房真的比一手房便宜吗?看了今天这期节目，相信很多人会打破自己的认知。
如果你买过二手房，有一件事估计曾让你非常头疼，那就是二手房繁杂的税费。二手房交易，买卖双方缴交的税费很多，十多种税。税费的大头主要是四个：增值税及附加、契税、个税、中介费，基本上把握了这四个大头，就能对税费有框架性的认知。
一般来说，法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。但现实情况却是这样的：二手房交易基本是卖方市场，卖方承担中介费，而买家承担几乎所有的税费。
先来说说增值税及附加。可以分为两种情况：房子不满两年的，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税，金额为：核定价/(1+5%)×5%;房子满两年的，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税，即把前面公式中的核定价改为差额，这种方式计税比较优惠。不过，前提是卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。那什么是普通住宅，什么是非普通住宅呢?一般情况下，住宅的建筑容积在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140平方(含140平方)以下、实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格1.2倍以下的，我们称为普通住宅，否则就是非普通住宅。
第二个花销的大头就是契税了。契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。一般情况下，征收金额为交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m2的，则只要缴纳1%，若首次购买面积超过90m2的，税率为1.5%;若不是首次购房，基本上就是按3%的税率缴纳契税。
第三个要交的是个人所得税。二手房市场中有个噱头叫“满五唯一”，说的是房产证出证满5年，且是卖家的唯一住房，这种房子的优势是免征个人所得税，因此这类房子一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。那么如果不具备“满五唯一”的条件，交个人所得税的时候也要分两种情况，一种是卖家可以提供完整、准确的房屋购买原值凭证的，这种按差额的20%来征收，一般来说比较划算;不能提供完整票据的，普通住宅个税金额为网签价×1%，非普通住宅则是网签价×2%。
第四个是中介费用。链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费，也就是说，一套500万的房子，中介费就要10万。当然，我们也可以甩开中介，自己单干。自己直接联系卖家，双方自由成交，没有中介的事。不过，这种情况，风险比较高，银行信息港小编并不建议各位采用。
至于其他的，比如，合同公证费、评估费、贷款抵押登记费、权属登记费，在花费中的占比比较小，可以省钱的空间也较小。
相信大家应该能通过今天的节目计算出自己心仪二手房的税费，心里有了底。买二手房的时候，也能在与中介、房东的周旋中占得主动。
