一年期非资金池，8.5%/年，合同明确约定投资标的，标的物为万柳书院别墅类房产！本周三成立
【XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划】
要 素：
规 模：3500万
期 限：12个月（预计6-9个月退出）
业绩比较基准：300万起 8.5%/年
抵押率：约46%！
标的基本情况介绍：
本项目为金融机构的不良资产包，一对一标的，不绑定“鸡肋”资产，仅一套别墅及配套车位，估值7688万，对于本项目规模3500万，抵押率不超过50%，标的物为第一顺位抵押，债权权益已划转至信托名下，且司法文书齐全，已达到司法拍卖标准，所以处置周期较短。
————————
产品优势：
1、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”；
2、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间；
3、标的物为稀缺资源的资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益！
其他优质项目推荐：
【湖南岳阳汨罗文旅定融计划】
产品全称：湖南岳阳汨罗文旅定融计划
投资期限：12/24月 付息方式：半年付息
募集规模：0.6亿
资金投向：
用于汨罗市屈子文化园景区旅游文化开发建设项目。
还款来源：
第一还款来源：汨罗市xx限公司经营收入；
第二还款来源：湖南xx实业集团有限公司（主体AA，债项AAA）经营收入；
第三还款来源：xx集团有限公司质押的其持有对汨罗市房屋征收安置办公室不低于1.55亿元的应收账款。
风控措施
1.连带担xx控股实业集团有限公司（主体AA，债项AAA）为本项目提供不可撤销连带责任保证担保；
2应收账款质xx团有限公司以其对汨罗市房屋征收安置办公室不低于1.55亿元的应收账款为本项目提供质押担保。
区域介绍：
岳阳，古称“巴陵”、“岳州”，湖南省辖地级市，毗邻省会长沙。位于湖南省东北部，北枕长江，南纳三湘四水，怀抱洞庭，江湖交汇。岳阳是国务院首批沿江开放城市，长江中游重要的区域中心城市，省内第二大经济体，是国家区域性中心城市和省域副中心城市行列。 岳阳是湖南唯一的沿江国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市。城陵矶港通江达海，设有城陵矶综合保税区。2018年12月26日，岳阳三荷机场正式通航，该市形成水陆空铁四位一体综合性大交通格局。2019年岳阳位列中国地级市百强第37名 。
2020年，全年地区生产总值4001.55亿元，全国位居59位。全市一般公共预算收入333.54亿元，有上市公司11家。“十三五”时期岳阳市的综合实力稳步提升，全市地区生产总值连续跨越3000亿元和4000亿元两个台阶，总量稳居全省第二。
汨罗市，湖南省县级市，由岳阳市代管。汨罗底蕴深厚，是爱国诗人屈原行吟求索之处，是开国元勋任弼时诞生成长之地，拥有世界非遗“汨罗江畔端午习俗”和国家非遗“长乐抬阁故事会”，是中国龙舟名城、中华诗词之乡。
汨罗工业发达，循环经济产业园是国家首批循环经济试点、大宗固体废弃物综合利用基地、绿色产业示范基地和湖南省高新技术产业开发区，引进有世界500强正威项目、中国民营500强攀华项目，湖南首家电解铜箔企业龙智新材料已如期投产
2.地区经济 2020年全市完成地区生产总值426.7亿元，增长5.6%，其中第一产业实现增加值48.3亿元，增长4.3%；第二产业实现增加值182.9亿元，增长5.8%；第三产业实现增加值195.5亿元，增长5.9%。2019年全市完成财政总收入19.1亿元，其中税收收入16.5亿元；非税收入2.6亿元，增长8.8%。
融资方介绍： 汨罗市xx限公司成立于2014年1月，注册资本30亿元，是由汨罗市国有资产服务中心100%出资成立的国有独资企业，实际控制人为汨罗市人民政府。汨罗市文旅集团有限公司是汨罗市最重要的旅游资源开发和配套设施建设主体，主要从事城市基础设施建设、旅游资源开发等业务，公司成立以来在资金和政策方面得到汨罗市政府大力支持。
标签： XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划
