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新发项目，公司债券发行主体；AA主体信用等级，债券评级AAA；担保方AA+主体信用等级；价值3.33亿元不动产抵押；总额3.37亿元应收账款质押
【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，分期发行（每期5000万）
发行主体：潍坊渤海XX合开发有限公司（渤海水产，AA主体信用等级）
担保主体：潍坊XX投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）
产品期限：12个月
收益分配：自然季度末（20日）付息。
资金用途：冰雪世界工程建设及补充流动资金
【投资者收益】
一年：20万-8.8%；50万-9.0%；100万-9.2%；300万-9.5%
【增信措施】
1、发行方提供价值约3.33亿不动产抵押；
2、发行方提供3.37亿元应收账款质押；
3、央行征信中心应收账款质押登记公示；
4、AA+潍坊滨投提供无限连带责任担保。
【发行方】潍坊XX水产综合开发有限公司（渤海水产，AA主体信用评级）是滨海开发区海洋资源综合开发的核心主体，主要负责区内的吹填造地及渔业养殖业务，同时拓展了智慧冷链业务，具有一定职能重要性。2021年末总资产319.32亿元，总债务53.57亿元，净资产/所有者权益总额234.14亿元。负债率26.68%；2021年度总收入27.04亿元，EBITDA/折旧摊销息税前利润总额10.46亿元。负债率低，存续公司债券/专项债7只，债权余额23.86亿元。
【担保方】潍坊XX投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）主要从事潍坊市滨海经济技术开发区基础设施建设和土地整理业务，在建基础设施项目计划总投资及土地储备账面价值规模较大，未来业务持续性较好。2021年末总资产约846亿元，净资产/所有者权益总额约482亿元，总债务约290亿元，资产负债率43%；2021年度总收入约为67亿元，利润总额约为14亿元。截至2021年末存续公司债券、专项债券、私募债券等20余只，债券余额约142亿元。2020年曾经成功分别在澳门中华（澳门）金融资产交易股份有限公司（MOX，澳门金交所）和香港联交所（HKEX）发行1亿欧元债券。
【区域简介】
潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好。潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导。2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三。
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【现在上海周边一手房子很多，什么样的房子值得投资呢？】
上海周边的房子是有投资价值的，比如周围的一圈辐射城市，比如许多的新一线城市。
因为上海作为四大一线城市之一，未来的规划是控制人口，保持一个优胜劣汰。那么对于在上海无法持续生活，甚至购房压力较大的年轻人来说，就可以选择在上海周边的城市生活，但是在上海上班，打拼的一种策略。
其次，对于新一线城市来说，他们的人口持续流入还是比较明显的，房价比上海低，但是又受到上海的辐射。
再加上配套、医疗、教育等都比较领先，所以深受广大年轻人的喜爱。
长期来看，在这些条件和人口红利的支撑下，未来的5-10年，房价是会有一个温和上涨的动力存在的。
最后，就是交通了。现在上海周边许多城市都与上海进行了无缝连接。就好比花桥，昆山等，其实自己开车，坐个地铁，进入上海会非常方便。再加上自身的条件也并不是很差，经济增速也非常棒，好的企业也非常多。
因此，无论是刚需，改善，还是投资，其实都是一个不错的选择。
记住，对于房产的投资，未来长期还是看人口、以及各个城市的消费、薪资实力，只要人口有优胜劣汰和持续流入的支撑，只要薪资和消费实力比较强劲，那么未来房价继续温和上涨也是必然的，自然有投资价值。
但是对于那些人口持续流出，消费、配套、薪资实力都相对较弱的城市，那就不建议了。
海底捞全国有多少家店，海底捞为什么这么火以及新店数量
海底捞全国有多少家店是关注关注海底捞投资者会关注的的问题，今天我们就对于相对的数据进行一下分析，希望对于大家有所帮助。
根据招股说明书，截至2017年12月31日，公司在全球拥有273家门店，中国内地有254家门店，其中一线城市(北上广深)的数量是65家，而二线城市(直辖市和一线以外的省会城市)加上青岛，
厦门， 宁波， 大连， 珠海，
苏州和无锡这些城市加起来的数量是120家，三线以及之下的城市数量是69家。全年新开了98家商店。三个数据相加是65+120+69=254家。
根据2018年度报告，截至2018年12月31日，公司在全球拥有466家门店。中国内地109个城市有430家门店，其中一线城市有106家，二线城市有207家，三线及以下城市有117家。全年新开了200家商店，各个地区都出现了增加。
根据2019年半年度报告，截至2019年6月30日，公司在全球拥有593家门店。中国内地116个城市有550家门店，其中一线城市有146家，二线城市有257家，三线及以下城市有147家。半年内新开了130家商店。
2020年3月17日，通过2018年全国国内生产总值前200名城市的海底捞门店数据可以看出来海底捞全国有多少家店在其中113个城市中，发现海底捞门店696家，其中，一线城市177家，二线城市338家，三线及以下城市181家。据估计，2019年将有约270家新店开业，下半年将有140家新店开业。
从一、二、三级城市门店数量同比增速来看，三级及以下城市16年和17年的增速相对较快，18年和19年的整体增速相对均衡。从由于二线城市基数大而在量比，开设的新店总数来看，过去两年开设的新店数量主要在二线城市。在配送城市数量基本不变的情况下，二线城市的门店密度将会增加。
海底捞成立于1994年，在中国有很好的发展。就其实力而言，它已成为国内火锅行业的领导者。在中国几乎所有的大城市都可以看到它。不仅如此，在新加坡、洛杉矶、首尔和东京都都有直营店。这个品牌已经遍布全球，已经建立了非常完善的特许经营体系。此外，它还把火锅文化带到了国外。可以看出，它的实力是不可小觑的。同样做火锅海底捞为什么这么热？当然服务是一方面，主要是产品的味道。总部成立之初，主要发展方向是为消费者提供健康饮食。它精心研究和开发了原材料的选择和基础材料的制备，并在口味上进行了调整，并且对于每一种精选的原料和菜肴都能保证新鲜。高质量的锅底不仅味道好，而且营养丰富。再加上有了店里服务人员的热情服务，相信没有人会拒绝这样的餐厅。现在它的知名度很高，地位也在不断提高。特许经营者加盟商也从中获得了高额利润。海底捞在香港上市，想要投资的投资者需要开通港股或者是使用港通股的方式，更多学习关注港股通开户条件。
