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新发项目，公司债券发行主体；AA主体信用等级，债券评级AAA；担保方AA+主体信用等级；价值3.33亿元不动产抵押；总额3.37亿元应收账款质押
【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，分期发行（每期5000万）
发行主体：潍坊渤海XX合开发有限公司（渤海水产，AA主体信用等级）
担保主体：潍坊XX投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）
产品期限：12个月
收益分配：自然季度末（20日）付息。
资金用途：冰雪世界工程建设及补充流动资金
【投资者收益】
一年：20万-8.8%；50万-9.0%；100万-9.2%；300万-9.5%
【增信措施】
1、发行方提供价值约3.33亿不动产抵押；
2、发行方提供3.37亿元应收账款质押；
3、央行征信中心应收账款质押登记公示；
4、AA+潍坊滨投提供无限连带责任担保。
【发行方】潍坊XX水产综合开发有限公司（渤海水产，AA主体信用评级）是滨海开发区海洋资源综合开发的核心主体，主要负责区内的吹填造地及渔业养殖业务，同时拓展了智慧冷链业务，具有一定职能重要性。2021年末总资产319.32亿元，总债务53.57亿元，净资产/所有者权益总额234.14亿元。负债率26.68%；2021年度总收入27.04亿元，EBITDA/折旧摊销息税前利润总额10.46亿元。负债率低，存续公司债券/专项债7只，债权余额23.86亿元。
【担保方】潍坊XX投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）主要从事潍坊市滨海经济技术开发区基础设施建设和土地整理业务，在建基础设施项目计划总投资及土地储备账面价值规模较大，未来业务持续性较好。2021年末总资产约846亿元，净资产/所有者权益总额约482亿元，总债务约290亿元，资产负债率43%；2021年度总收入约为67亿元，利润总额约为14亿元。截至2021年末存续公司债券、专项债券、私募债券等20余只，债券余额约142亿元。2020年曾经成功分别在澳门中华（澳门）金融资产交易股份有限公司（MOX，澳门金交所）和香港联交所（HKEX）发行1亿欧元债券。
【区域简介】
潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好。潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导。2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三。
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【债权转股权还能再变为债权吗？为什么公司会债权转股权】
债权转股权还能再变为债权吗？为什么公司会债权转股权。据信，许多企业投资者或经营者经常遇到这样的问题：当企业暂时遇到资金困境或现金流量问题时，它通常以企业法人、股东或实际控制人的名义借款或进行债务融资。
最初，贷款人向借款人、股东、法人或实际控制人借款或向企业借款。该企业获得资金后开始正常运营，或扭亏为盈。当贷款人提出偿还贷款时，为了确保企业能够控制足够的现金流或缓解压力，借款人再次与贷款人协商：将原贷款债权关系变更为股权投资关系。
于是，两个借款人都办理了“债转股”手续。债权申报要满足的条件 之后，相信大家都可以期待企业没有走出亏损局面，或者直接倒闭。为了原贷款人，也就是现在的投资人，为了挽回损失，借款人或企业能否主张归还原贷款或归还目前的投资资金？
关于上述问题，现在的市场有很多争议，就是“债转股”之后，可以要求“可转债”或者直接要求原借款人退还投资款吗？
让我们先了解两个基本常识：
1.债务。如果双方存在债权债务关系(当然，形成债务关系的基本事实有很多，比如借款、欠款、侵权债务等，那么作为债务人，就有义务在期限内向债权人偿还债务。
2.单位。即投资者向目标企业投入一定数量的资金，未来企业盈利，投资者可以分红；以后企业亏损或者破产，投资人只能承认。这叫投资有风险。至于投资后可以不可以退股，要看具体情况。一般不能退股，只能通过转股套现的方式退股。当然，股份的退股也可以在特定情况下退股。
那么今天要讨论的问题是债权转股权还能再变为债权吗？为什么公司会债权转股权？按照惯例，要想把这个问题解决好，彻底解决，恐怕不是一蹴而就的。只能区分不同的情况，给出不同的答案。
第一条：债转股，依法后，办理了债转股手续。后期如果企业效益不好或者要退股，法律不支持。
第二种：债转股，后不依法办理债转股手续，后期企业效益不好或者想以现金方式抽回股份，法律会区别对待。
第三种：在债转股，的法律关系中，借款人和股权转让人不是同一个人。
第四种：在债转股，的法律关系中，借款人是企业，转让的股份也是企业的“保留股份”(所谓的保留股份也是虚拟股份，不是工商局登记的真实股份，该股的权利人只享有分红，的权利，不享有公司法意义上的股东权利)
以上就是关于债权转股权还能再变为债权吗的所有内容。
2019年农业银行房贷款利率上浮是多少？
提问：
2019年农业银行房贷款利率上浮是多少？
银行信息港回答：
农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考具体农业银行房贷利率的相关信息，请到当地银行营业厅进行咨询。
附录：
华夏银行简介：
1992年10月，华夏银行在北京成立；1995年3月，实行股份制改造；2003年9月，首次公开发行股票并上市交易（股票600015），成为全国第五家上市银行；2005年10月，成功引进德意志银行为国际战略投资者；2008年10月、2011年4月，先后两次顺利完成非公开发行股票。
