631号阜宁非标：+土地抵押，7-7.2
🆕3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！
🉐绑定当地前两大政府平台！
🉐AA融资方，总资产208.30亿！
🉐AA+担保方，总资产688.88亿！
💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%
💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。
其他优质项目推荐：
【央企信托-300号扬州市广陵区永续债政信集合信托】
️江苏扬州广陵区AA➕融资主体
【央企信托-300号扬州市广陵区永续债政信集合信托】
【要素】3亿，24月，半年付息
【收益】100-300万：7.3-7.5%
【项目亮点】
【融资方】当地第一大平台AA+主体广陵新城投资发展集团有限公司融资：实控人为扬州市广陵区政府总资产492亿，主体AA+评级，债项AAA，广陵区唯一的公募发债主体，随着广陵新城的发展，其还款能力会越来越强；
【担保方】当地第二大平台AA主体广陵经济开发区开发建设有限公司担保：实控人为扬州市广陵区政府，总资产超百亿，主体AA评级，债项AA评级；
【扬州广陵】扬州是中国最佳地级城市30强第24名，经济排名江苏中上游，且为江苏较少融资区域；
广陵是扬州中心主城区，一般预算收入37亿，但由于其人口和面积较少，人均GDP在扬州各区排名靠前，区域富裕程度极高；
【广陵新城】扬州行政中心不断东移，广陵新城是扬州开发的重点区域，也是未来大扬州一体两翼的城市核心CBD，聚集多个地标：环球金融城168米双子塔、泰达Y-MSD180米地标、王府井购物中心、弘阳广场、华东师范大学等等，总投资近500亿，是扬州城市“新都心”，也是“未来扬州”主展场！
标签： A级央企信托-江苏带抵押非标
