631号阜宁非标：+土地抵押，7-7.2
🆕3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！
🉐绑定当地前两大政府平台！
🉐AA融资方，总资产208.30亿！
🉐AA+担保方，总资产688.88亿！
💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%
💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。
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江油市政基础设施、棚改、旧改建设骨干国企、AA平台发行，AA主体信用评级国企担保！3.83亿应收账款质押！
【基本要素】
【产品规模】3000万元/期
【产品认购】5万元起，以1万元的整数倍增加投资。
【资金用途】用于江油2021老旧小区基础设施改造工程。
【付息方式】季度（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）付息，最后一期利随本清
【起息日】每周周五起息
【参考收益】
12个月期：5万-50万-100万-300万，8.5%-9.0%-9.5%-10.0%；
24个月期：5万-50万-100万-300万，8.8%-9.3%-9.8%-10.3%；
36个月期：5万-50万-100万-300万，9.3%-9.8%-10.3%-10.5%
【发行方】江油XX投资发展有限公司，江油市国资办90%控股，四川省财政厅10%参股，注册资本金1.01亿元，AA主体信用评级。
发行方为江油市政基础设施、棚改、旧改建设的主要企业，其主要营业收入为政府购买或委托代建项目，经营较有保障，公司2020年底总资产129.08亿元，资产负债率53.23%，短期债务比0.33，经营收入9.54亿元，存量标准债1只，“21江油01号”债权评级AAA。
【担保方】江油XX投资（集团）有限公司，注册资本金5亿元，江油市国资办100%控股，主体信用评级AA级，截至2021年3月，总资产238.93亿元，净资产90.01亿元，2020年度总收入14.42亿元。
【应收账款质押】本期发行3000万元，发行方提供总额为3.83亿元的应收账款质押。
【地区介绍】
江油为四川第二大城市绵阳的代管市，江油连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”2020年GDP总额477.74亿元，公共财政收入23亿元，辖区有宝成铁路、京昆高速、西成高铁线、成乐绵城际铁路线，江油为川北进山主要入口，历史文化悠久，为火药发源地、道教发源地、太白故里，同时也是我国主要的粮油产区，江油附子、酱油名片享誉全国，冶金机械制造、药材、建材、能源产业众多。
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