🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店
其他优质项目推荐：
【山东潍坊城投债优选3号证券投资基金】
山东潍坊城投债优选3号证券投资基金
产品期限: 14个月付息方式: 每年度风控措施:
募集规模: 5000万政信标的: 其他政信区域:
预期年化收益: 100万 8.8%；300万 8.8%
发行方潍坊xx团有限公司
用途资金用于投资于潍xx集团有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期）（债券简称：20滨旅02，债券代码：177115）
区域介绍 山东省，2021年，全年实现地区生产总值83,095.90亿元，增速8.30%，好于全国0.2个百分点。一般公共预算收入实现7,284.46亿元，增长11%，税收占比75.2%达5,475.99亿元。政府负债率为24.06%。潍坊市，山东省辖地级市。2021年全年实现地区生产总值7,010.60亿，同比增长9.70%，一般公共预算收入为656.90亿元，完成预算的102％，增长14.5％。税收收入499.57亿元，增长17.2％。其地区财政自给率为74.66%，负债率为23.86%。2021 年，潍坊市渔业产值106.5亿元，增长5.2%；水产品总产量49.1万吨，比上年增长3.9%。渔业生产平稳增长。
发行方 潍坊xx团有限公司，成立于2013年，注册资本70,000万元，实控人为潍坊市国资委，政府平台公司，平台地位重要排名第三。主体评级AA（共存续8只债券，债券存量规模28.50亿元）公司是潍坊滨海经济技术开发区海洋资源、旅游产业和渔盐文化综合开发的核心主体，政府支持力度大且持续性强。2021年区财政金融局向给予公司9.61亿元财政补贴。作为海洋集团体系内执行向北海发展战略部署职责，推动建立现代海洋产业体系的重要主体，从事的业务在滨海区内专营性强。截止至2021年，公司总资产1,072.41亿；净资产857.85亿；营业收入40.33亿，同比增长19.91%；净利润1.15亿元。
