央企信托-111号·武汉汉N区

震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！
汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！
在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！

【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%
【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。
【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】
汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。
武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。

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产品名称 ：国企信托-山东日照岚山区信托计划

产品规模 ：1 亿元

存续期限 ：24 个月

预期收益 ：100 万元及以上：7.2%/年

付息方式 ：按年付息（每年 12.21 付息）

融资方 ：日照市岚山区市政工程有限公司

担保方 1 ：日照市岚山区城市建设发展有限公司

担保方 2 ：日照市新岚山财金投资集团有限公司

资金用途 ：用于补充流动资金

风控措施

1.两家担保方为融资方按期偿还信托贷款本息提供连带责任担保

2.日照市岚山区城建置业有限公司为融资方按期偿还贷款本息提供土地评估价值 3,742.20 万元作为抵押担保

备注 ：融资方是第一担保方的全资子公司

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